1'250'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Arbedo-Castione
CHF1'250'000
Descrizione
Casa unifamiliare con ampio terreno ad Arbedo-Castione
In tranquilla zona residenziale e soleggiata di Arbedo-Castione proponiamo casa unifamiliare edificata nel 1969, oggetto di diversi interventi di rinnovo nel corso degli anni, inserita su un terreno pianeggiante di circa 890 m², vero punto di forza della proprietà.
La casa si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 131 m² (4.5 locali).
Al piano terreno rialzato troviamo soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, cucina, due camere e un bagno.
Il piano semi-interrato dispone di ulteriori locali accessori, due camere, bagno con doccia, lavanderia, grottino, cantina e garage.
Il contesto è particolarmente apprezzato: quartiere estremamente tranquillo, adatto alle famiglie, con scuole, servizi, fermate bus e negozi raggiungibili a piedi. Comodo anche l’accesso all’autostrada e ai centri commerciali di Castione.
Una proprietà interessante soprattutto per chi desidera valorizzare nel tempo un terreno importante, in una posizione stabile e ben servita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 20.02.2026
- Superficie abitabile
- 131 m²
- Superficie del terreno
- 890 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1969
- Pubblicato il
- 20.02.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'542
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 42% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'250'000
CHF 880'000
Mediana
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Posizione
Via Prati di San Cristoforo 21 6517 Arbedo-Castione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
91 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'593 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete70 dBGiorno
70dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
61 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 151493Ref: eygst.0yeza