CHF1'200'000
4.5 locali · 229 m²
4.5 locali Villa a Arbedo Castione
CHF1'200'000
4.5 locali · 229 m²
via delle cave 29, 6517 Arbedo Castione
Dettagli
- Tipo di immobile
- Villa
- Anno di costruzione
- 2010
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'240
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 13.200–15.600
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'200'000
CHF 1'200'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
Arbedo Castione: Ampia Casa 4.5 con giardino
Ad Arbedo Castione, a pochi minuti da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture, come scuole, farmacia e banche e autostrada, proponiamo in vendita una meravigliosa villa con veranda e giardino privato.
La proprietà, di circa 206 mq, ed è così composta:
Ampio ingresso, zona giorno e grande zona living con cucina abitabile e bagno di servizio.
Passando al piano superiore troviamo la zona notte con 3 camere con 2 bagni.
Al piano terra abbiamo varie uscite sul giardino privato (230mq), con barbecue e veranda, oltre a un spazio dove è possibile posteggiare 3 auto.
Al piano inferiore troviamo un garage per auto, e 3 stanze adibite a deposito e locale lavanderia.
Per ulteriori informazioni:
Simone Perez
+41 774365029
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
91 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'593 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 224686Ref: SP027