CHF995'000
10 locali · 350 m²
10 locali Villa a Arbedo Castione
CHF995'000
10 locali · 350 m²
Via Centro Civico 12, 6517 Arbedo Castione
Dettagli
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie del terreno
- 502 m²
- Anno di costruzione
- 1920
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 995'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'843
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 10.945–12.935
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 33.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 995'000
CHF 1'490'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 5 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Casa bifamiliare con giardino in ottima posizione
Ad Arbedo si vende casa bifamiliare con giardino in ottima posizione.
L'oggetto si trova vicino allo stabile municipale, alle Coop e alle scuole elementari.
Zona soleggiata e con vista aperta sulle montagne e sui castelli di Bellinzona.
Sorge su un terreno di 502 mq e ogni piano ha una superficie di circa 116 mq, suddivisi su due piani abitabili e una mansarda pure abitabile. in aggiunta il piano cantina.
Al piano terreno si trova un appartamento di 3.5 locali con un servizio e una terrazza rivolta a sud.
Al primo piano si trova un altro appartamento di 3.5 locali con due terrazzzini e una mansarda con ulteriori tre camere, di cui una dotata di sauna.
Al piano cantina sono presenti due locali con pavimento in ghiaia e soffitto a volta in pietra naturale.
Completano l'offerta il giardino con tavolo in sasso, autorimessa per un auto, 4 posteggi esterni e due locali attrezzi//legna.
La casa è stata oggetto di risanamenti negli anni '60 e '90 e attualmente necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.
Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
91 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'593 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 239360Ref: V000166