3.5 locali Rustico a Arbedo

Questa accogliente casetta di montagna completamente indipendente si trova in una tranquilla zona collinare sopra Arbedo, a ca.610 m di altitudine. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio nella natura, senza rinunciare alla comodità di avere i servizi principali a breve distanza: il centro di Arbedo-Castione è raggiungibile in circa 10 minuti in auto, mentre Bellinzona si trova a soli 6 km.

La casa si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile lorda di circa 65 m². Gli spazi interni comprendono:

• un soggiorno con cucina open space e camino a legna
• una camera da letto al piano superiore
• una seconda camera al livello giardino
• un bagno con doccia e WC (il lavandino non è stato installato, ma gli allacciamenti sono già predisposti)
• una cantina
• il vespaio dove si trovano il generatore e il sistema a batterie.

Esterni e accessori

All’esterno, la proprietà offre un balcone e un’ampia terrazza dotata di tavolo in pietra e grill, ideali per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. Completa l’area esterna un piccolo giardino privato con vista aperta sul paesaggio circostante.
Adiacente all’abitazione si trova un’area di parcheggio privata con spazio per fino a 4 veicoli.

Impianti e dotazioni

• Elettricità autonoma tutto l’anno: impianto fotovoltaico da 3 kW, generatore da 6 kW, 8 batterie con ricarica in circa 5 ore. (In inverno, è necessario liberare i pannelli in caso di neve.)
• Riscaldamento: stufa a pellet e camino a legna.
• Acqua: collegamento a una sorgente naturale con serbatoio di raccolta da 3’000 litri.
• Scarichi: fognatura tramite pozzo perdente.

Altre informazioni

• Residenza secondaria: ammessa
• Moltiplicatore d’imposta comunale: 91%
• Costi accessori: assicurazione stabili, tasse comunali, vuotatura del pozzo perdente

Una proprietà semplice, autonoma e immersa nella natura – perfetta come casa vacanze o rifugio personale in Ticino