CHF1'250'000
Via Prati di San Cristoforo 21, 6517 Arbedo-Castione
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 47.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'250'000
CHF 850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 0.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.6% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
91 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 96% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
In tranquilla zona residenziale e soleggiata di Arbedo-Castione proponiamo casa unifamiliare edificata nel 1969, oggetto di diversi interventi di rinnovo nel corso degli anni, inserita su un terreno pianeggiante di circa 890 m², vero punto di forza della proprietà.
La casa si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 131 m² (4.5 locali).
Al piano terreno rialzato troviamo soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, cucina, due camere e un bagno.
Il piano semi-interrato dispone di ulteriori locali accessori, due camere, bagno con doccia, lavanderia, grottino, cantina e garage.
Il contesto è particolarmente apprezzato: quartiere estremamente tranquillo, adatto alle famiglie, con scuole, servizi, fermate bus e negozi raggiungibili a piedi. Comodo anche l’accesso all’autostrada e ai centri commerciali di Castione.
Una proprietà interessante soprattutto per chi desidera valorizzare nel tempo un terreno importante, in una posizione stabile e ben servita.