Casa, Sonnenhügelstrasse 57, Arbon - CHF 1'750'000 - 302 m²

historisches Wohnhaus (VOLLVERMIETET) mit 4 Wohnungen (im Stockwerkeigentum) & 5 externen Tiefgaragenplätzen

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CHF1'750'000

302 m²

Haus a Arbon

CHF1'750'000302m²

Sonnenhügelstrasse 57, 9320 Arbon

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile302 m²

Anno di costruzione1912

Pubblicato il11 giugno 2026

ID annuncio1peiaxMA

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'750'000

Prezzo al m²CHF 5'795

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media177%

Tariffa elettrica (comune)nella media29.3 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 5'795/m²

Prezzo / m²

Più economico del 69% a Arbon

Più economico del 80% nel cantone Thurgau

CHF 1'750'000

Prezzo totale

Più caro del 97% a Arbon

Più caro del 91% nel cantone Thurgau

302 m²

Superficie abitabile

Più grande del 98% a Arbon

Più grande del 96% nel cantone Thurgau

1912

Anno di costruzione

Più vecchio del 84% a Arbon

Più vecchio del 93% nel cantone Thurgau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

historisches Wohnhaus (VOLLVERMIETET) mit 4 Wohnungen (im Stockwerkeigentum) & 5 externen Tiefgaragenplätzen

Historisches Wohnhaus (vollvermietet) mit 4 Wohnungen (im Stockwerkeigentum) und 5 externen Tiefgaragenplätzen Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Renditeliegenschaft in einem historischen Wohnhaus mit folgenden Eckdaten:

Sonnenhügelstrasse 57, 9320 Arbon TG
4 Wohnungen (Stockwerkeigentum bereits begründet)
5 Tiefgaragenplätze im benachbarten MFH (Neubau) gehören dazu (im Miteigentum begründet)
3 Aussenabstellplätze auf der Parzelle gehören dazu
Grundstückfläche 680 m2 / Nutzfläche bzw. vermietbare Fläche ca. 303 m2
Kubatur 1'749 m3
Ölheizung (2010)
ursprüngliches Baujahr 1912, laufend unterhalten undvollvermietet
Bruttorendite IST 4.1 %
die Erträge der PV-Anlage des benachbarten Neubaus gehören ebenfalls dazu
Verkaufspreis total: CHF 1'750'000.-

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier. Freundliche GrüsseAFORIA Immobilien AG

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie e single · circa 38 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Sonnenhügelstrasse 57, 9320 ArbonQuesto annuncio

Rumore & quiete

36dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

23 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Aforia Immobilien AG

Seestrasse 27

9326 Horn

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Kevin Auer

Stv. Geschäftsführer / Immobilienmakler

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