2'900'000
8 locali Casa unifamiliare a Ardon
CHF2'900'000
Descrizione
Ampia villa di architetto su grande terreno di 2'857 m2
Magnifica villa situata vicino a tutte le comodità, con negozi e scuola proprio di fronte, offre un vita pratica e piacevole per tutta la famiglia. Situata in un quartiere tranquillo, beneficia di un grande terreno recintato e sistemato
Piano inferiore: (272 m² lordi)
- 1 doppio garage
- 1 lavanderia/centrale termica
- 1 cantina
- 1 ripostiglio
- 1 carport
- 1 stanza convertibile con toilette separata
- 1 sala da biliardo
- 1 sala benessere, relax
- 1 toilette con doccia
Piano terra: (172 m² lordi)
- 1 ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza
- Grande terrazza, ca. 90 m², con vista
- 1 cucina abitabile
- 2 toilette separate
- 4 camere da letto
- 1 bagno
Ampliamento del piano inferiore nel 1997
Il piano inferiore è stato ampliato di ca. 100 m2
possibilità di creare un appartamento indipendente
modificando la sistemazione di questa area.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 444 m²
- Superficie del terreno
- 2'857 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1970
- Ultima ristrutturazione
- 1997
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'532
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Rue de Cordé 3 1957 Ardon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'993 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole, anche d'inverno
- Sud-est
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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