4.5 locali Haus a Ardon

Casa indipendente 4,5 locali di 160 m2 con terrazza-prato + seminterrato ARDON - CASA DI VILLAGGIO IN VENDITACasa indipendente in stile di villaggio con 4,5 locali di circa 160 m2 con terrazza-prato + seminterrato di 60 m2Incantevole casa indipendente nel villaggio su 3 livelli, situata nel centro del villaggio di Ardon, con tutte le comodità locali in prossimità diretta nel cuore del Valais centrale.Descrizione della casa: Casa indipendente in stile di villaggio con 4,5 locali di circa 160 m2 + seminterrato, costruita su 3 piani.Seminterrato:

• Garage con porta automatica per auto
• Grande cantina
• Stanza di deposito / armadio
• Spazio sotto le scale
• Stanza tecnica con annesso per la lavanderia / asciugatura con lavatrice e asciugatrice

Piano superiore:

• Entrata e scala
• 1 bagno con doccia
• 1 cucina con accesso all'esterno
• 1 salotto
• 1 sala da pranzo con accesso al balcone

Piano:

• 3 camere da letto
• 1 stanza aperta / biblioteca / ufficio
• 1 bagno con vasca da bagno
• 1 soffitta / deposito

Esterno:

• Accesso asfaltato
• Terrazza e prato
• Recinzione ai margini della proprietà
• 3-4 posti auto esterni

Caratteristiche:

• Spazio abitativo funzionale
• Riscaldamento a gas con radiatori del 2020
• Caminetto francese nel soggiorno
• Superficie del piano di 89 m2
• Impianti esterni rinnovati nel 2025
• Vetro termico con tre strati in PVC

Comodità:

• Fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi
• Stazione ferroviaria di Ardon a 3 minuti in auto
• Ufficio postale, banca e piccoli negozi a pochi minuti a piedi
• Asilo nido, scuola materna e scuola elementare a 1 minuto a piedi
• Accesso autostradale vicino (uscita Riddes)
• Area commerciale a Conthey a 5 minuti in auto

Prezzo e condizioni:

• Prezzo di vendita: Fr. 850'000.-
• Disponibilità: da concordare

Video di presentazione : https://youtu.be/YXAd5Pj47GwArdon, un villaggio autentico nel cuore del ValaisSituato in posizione ideale tra Sion e Martigny, Ardon incanta con il suo spazio di vita pacifico e soleggiato, tipico della pianura del Rodano. Circondato da vigneti, frutteti e montagne, questo incantevole villaggio offre un equilibrio perfetto tra natura e modernità.Un'offerta esclusiva di EREN Immobiliare - Agenzia immobiliare con diploma federale.Ulteriori informazioni e visita su richiesta