6'690'000
Casa unifamiliare a Arisdorf
CHF6'690'000
Descrizione
Realizza la tua attività con un rendimento del 4,6%
Possibilità di investimento con possibilità di utilizzo polivalente
Qui hai la possibilità di creare una nuova attività o di assicurare il tuo rendimento - tutto è possibile!
Questa area multifunzionale eccezionale offre uno spazio utilizzabile di oltre 2000 m² e si trova in una posizione eccellente. Convince non solo con un concetto di piano ideale, ma anche con l'infrastruttura di prima classe e i vantaggi della zona commerciale.
L'immobile è diviso come segue:
Appartamento A: 3,5 locali, 110 m² + 15 m² balcone
Appartamento B: 3,5 locali, 145 m² + 15 m² balcone
Ufficio, magazzino, archivio: 1170 m²
Magazzino: 125 m²
Magazzino: 134 m²
Studio: 138 m²
Sala club: 188 m²
Questa offerta ImmoSky offre le seguenti prestazioni aggiuntive:
- Stanze luminose con grande potenziale
- Numerosi parcheggi esterni
- Inquilini a lungo termine
- Rendimento del 4,6% con ulteriore potenziale verso l'alto
- Posizione favorevole al traffico
Vuoi saperne di più? Allora non esitare e organizza il tuo appuntamento di visita personale. Siamo lieti della tua chiamata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 1'070 m²
- Anno di costruzione
- 1995
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Posteggio
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 6'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'252
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 3.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Auf Anfrage 1 4422 Arisdorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'472 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Daniela Zünd
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