1'390'000
CHF1'390'000
Questa casa semidetached affascinante convince con una generosa offerta di spazio, un ambiente curato e una disposizione ben pensata su tre piani e un potenziale di sviluppo individuale.
Il piano terra costituisce il cuore della casa con il vasto soggiorno e la sala da pranzo. Dal soggiorno si accede direttamente alla vasta terrazza del giardino. Le finestre orientate a sud-est offrono molta luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, gli alberi e gli arbusti dell'ambiente hanno un effetto positivo sul clima locale e contribuiscono a mantenere una temperatura della stanza piacevolmente fresca nella casa anche durante i mesi estivi caldi. La cucina, l'ingresso e il bagno per gli ospiti completano questo piano.
Al piano superiore si trovano la camera da letto dei genitori, tre altre stanze polivalenti, un bagno e un balcone. Ciò offre alla proprietà abbastanza spazio per una famiglia e possibilità di ritiro individuali.
Il seminterrato offre uno spazio utilizzabile supplementare con una stanza spaziosa, un'area di lavaggio e doccia, possibilità di stoccaggio e un ex rifugio antiaereo. L'accesso esterno separato al seminterrato è particolarmente pratico.
La proprietà è stata ben mantenuta e curata nel corso degli anni. Un collegamento in fibra ottica assicura inoltre una connessione internet moderna e potente.
Saremmo felici di mostrarvi l'oggetto durante una visita personale.
Il prezzo richiesto è del 10.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'390'000
CHF 1'552'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Im Lee 39 4144 Arlesheim
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.
47 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'380 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Sven Gloor