2'500'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Arzier-Le Muids
CHF2'500'000
Descrizione
Villa spaziosa in posizione tranquilla con vista lago
In vendita: magnifica villa individuale, ideale situata in un quartiere residenziale tranquillo tra Nyon e Gland. Spaziosa e luminosa, questa casa offre una cucina attrezzata aperta su un soggiorno con camino, che dà accesso a un balcone e a una grande terrazza perfetta per momenti di relax o ricevimenti. Dispone di cinque camere da letto confortevoli e di una mezzanino che può essere convertito in camere da letto aggiuntive, ufficio o spazio di svago. Tre bagni assicurano un comfort ottimale per tutta la famiglia. Questa proprietà rara combina spazio, tranquillità e vicinanza ai servizi. Un'opportunità da non perdere!
Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- cucina attrezzata aperta su un soggiorno con balcone e accesso alla terrazza
- mezzanino (camera da letto aggiuntiva)
- 5 camere da letto
- 3 bagni
- garage per 2 auto + 2 posti auto esterni
- cantina
- quartiere tranquillo e residenziale
- grande terrazza e giardino privato
- disponibile subito
- ecc., ecc., ecc. ...
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Maggiori dettagli
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 400 m²
- Superficie del terreno
- 968 m²
- Locali
- 7.5
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'250
Posizione
1273 Arzier-Le Muids
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
64 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Tom Hessloehl
Visite à distance