2'500'000
CHF2'500'000
Dominante il lago e le Alpi, con una vista splendida sul Monte Bianco, questa magnifica villa di architettura, costruita nel 2005 e ristrutturata con gusto nel 2014, sazierà gli amanti della tranquillità, dello spazio e del lusso.
Questa casa unica, eretta su un terreno di circa 1'000 m², con i suoi 400 m² di spazio abitabile, conta 7,5 locali e offre un comfort assoluto in un ambiente di vita esclusivo.
Al piano inferiore, troverete un ampio ingresso con molto spazio di archiviazione, 3 camere da letto, una con terrazza e stagno, un bagno turco con doccia. Troverete anche una bella cantina per il vino/carnotzet per le serate con gli amici, nonché le aree tecniche della casa. La lavanderia è anche accessibile a questo livello, così come il grande garage doppio.
Il piano superiore è composto da uno spazio di vita superbo, bagnato di luce, con cucina aperta e materiali di alta qualità, spazi generosi e un bel volume arricchito da una magnifica terrazza a sud con una vista mozzafiato. A questo livello, il balcone-terrazza di 18 m² è coperto in modo da poter godere di uno spazio accogliente e piacevole anche con la pioggia. Potrete anche beneficiare di due camere da letto a questo livello con doccia.
La mezzanina è spaziosa e dispone anche di un bagno (vasca/doccia e WC).
Inoltre, 2 box garage e 4 posti auto esterni completano perfettamente questa proprietà eccezionale.
Avete capito, se siete tentati da un habitat unico che combina qualità e benessere, non esitate! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17
Il prezzo richiesto è del 36.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'500'000
CHF 3'965'000
Mediana
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.
64 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Christelle Jaquier
Virtuelle Besichtigung möglich.