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Proprietà affascinante con viste eccezionali ad Arzier le Muids
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CHF3'200'000

10 locali · 320 m²

10 locali Casa unifamiliare a Arzier-Le Muids

1273 Arzier-Le Muids(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Proprietà affascinante con viste eccezionali ad Arzier le Muids

Situata nelle alture molto ricercate di Arzier-Le Muids, questa elegante casa indipendente di 320 m² combina comfort familiare, spaziosità e viste panoramiche eccezionali. Su un terreno paesaggistico di 1.169 m², offre un ambiente di vita privilegiato tra lago e montagne. Non appena si entra, si sarà sedotti dal grande spazio di vita luminoso e soleggiato, orientato a sud-est, che comprende un soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina completamente attrezzata, aperta su uno spazio pantry. Tutti si affacciano su una terrazza panoramica con viste mozzafiato sul lago di Ginevra e il Monte Bianco. Due camere da letto, uno spazio ufficio e un bagno completano questo livello. Al piano superiore, una splendida suite principale con bagno, balcone e ripostiglio in mansarda offre un'atmosfera calda e intima. Il seminterrato rivela uno spazio di cantina indipendente, ideale per accogliere la famiglia, gli ospiti o il personale, che comprende un soggiorno, una cucina aperta, tre camere da letto e tre bagni, uno con vasca idromassaggio. Le caratteristiche esterne includono un garage doppio con ripostiglio in mezzanino, un laboratorio separato, un capanno da giardino e uno spazio polifunzionale, perfettamente adatto a uno spazio creativo, artistico o di stoccaggio.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
320 m²
Superficie del terreno
1'169 m²
Locali
10
Anno di costruzione
1972
Ultima ristrutturazione
2009
Pubblicato il
26.03.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'200'000
Prezzo al m²
CHF 10'000
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Posizione

1273 Arzier-Le Muids

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 61 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

64 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 79 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Tom AUCOUTURIER

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