3'200'000
10 locali Casa unifamiliare a Arzier-Le Muids
CHF3'200'000
Descrizione
Proprietà affascinante con viste eccezionali ad Arzier le Muids
Situata nelle alture molto ricercate di Arzier-Le Muids, questa elegante casa indipendente di 320 m² combina comfort familiare, spaziosità e viste panoramiche eccezionali. Su un terreno paesaggistico di 1.169 m², offre un ambiente di vita privilegiato tra lago e montagne. Non appena si entra, si sarà sedotti dal grande spazio di vita luminoso e soleggiato, orientato a sud-est, che comprende un soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina completamente attrezzata, aperta su uno spazio pantry. Tutti si affacciano su una terrazza panoramica con viste mozzafiato sul lago di Ginevra e il Monte Bianco. Due camere da letto, uno spazio ufficio e un bagno completano questo livello. Al piano superiore, una splendida suite principale con bagno, balcone e ripostiglio in mansarda offre un'atmosfera calda e intima. Il seminterrato rivela uno spazio di cantina indipendente, ideale per accogliere la famiglia, gli ospiti o il personale, che comprende un soggiorno, una cucina aperta, tre camere da letto e tre bagni, uno con vasca idromassaggio. Le caratteristiche esterne includono un garage doppio con ripostiglio in mezzanino, un laboratorio separato, un capanno da giardino e uno spazio polifunzionale, perfettamente adatto a uno spazio creativo, artistico o di stoccaggio.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 320 m²
- Superficie del terreno
- 1'169 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1972
- Ultima ristrutturazione
- 2009
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'000
Posizione
1273 Arzier-Le Muids
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 61 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
64 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Tom AUCOUTURIER






