CHF1'980'000
1273 Arzier-Le Muids
Dati al 13 set 2026
Il prezzo richiesto è del 5.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'980'000
CHF 2'100'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.6% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
64 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 75% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Situata in assoluta tranquillità, alla fine di una strada senza uscita, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un ambiente verde e residenziale. Completamente rinnovata e ampliata nel 2010, combina charme, luminosità e comfort contemporaneo.
Il piano terra propone un ingresso accogliente, uno studio, un bagno per gli ospiti, nonché un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo che si apre su grandi finestre. La cucina moderna e conviviale si apre su una grande terrazza orientata a sud, offrendo una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco.
Al piano superiore, la suite genitoriale beneficia di un bagno privato e di un balcone panoramico. Due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno completano questo piano.
La cantina ospita un appartamento indipendente di circa 50 m², da terminare secondo le vostre esigenze - ideale per accogliere gli ospiti, un adolescente o per un uso locativo. Questo piano comprende anche numerosi spazi di stoccaggio, una cantina, la caldaia, nonché uno spazio disponibile di 48 m² con accesso diretto al giardino, offrendo un forte potenziale di sviluppo.
Costruita su un bellissimo terreno di 901 m², la proprietà dispone di una piscina, di diverse terrazze, nonché di un garage e di un riparo per due auto.
Combinando comfort, discrezione e panorama eccezionale, questa casa unica sedurrà le famiglie in cerca di spazio e serenità a pochi minuti da Nyon e dalle comodità.