5'600'000
16 locali Villa a Ascona
CHF5'600'000
Descrizione
Residenz mit 4 Wohnungen & 2 Gewerbeflächen zu verkaufen in unmittelbarer Nähe der Seepromenade in Ascona
In exklusiver Lage in Ascona steht diese elegante Residenz zum Verkauf, bestehend aus 4 Wohnungen und 2 Geschäftsräumen mit Schaufenstern. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Position, nur wenige Schritte vom Seeufer und seinen feinen Restaurants entfernt, aus. Das kürzlich renovierte Gebäude ist bezugsbereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Eleganz, Exklusivität und ein vielversprechendes Renditepotenzial am schönen Lago Maggiore zu vereinen.
HIGHLIGHTS
- Im Zentrum & nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt
- Kürzlich renoviertes Gebäude & bezugsbereit
- Interessante Investitionsmöglichkeit
- Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 529 m²
- Locali
- 16
- Anno di costruzione
- 1870
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 08.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'586
Posizione
6612 Ascona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Telefono
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch