13.5 locali Casa a Asp

Una chance che non si presenta ogni giorno sul mercato.

Una casa multifamiliare completamente affittata con tre appartamenti, un reddito netto di CHF 66'600 all'anno – e una riserva di terreno edificabile di circa 400–450 m2.

Prezzo di acquisto della proprietà intera: CHF 1,75 milioni.

Resa attuale: 3,81 %.

Ma è qui che diventa interessante:

Uno studio di fattibilità per una casa unifamiliare di circa 140 m2 di superficie abitabile è già disponibile per la riserva di terreno edificabile.

Se la riserva di terreno edificabile viene suddivisa, può essere venduta separatamente per CHF 400'000, il prezzo di ingresso calcolato è quindi:

CHF 1,35 milioni per la casa multifamiliare intera

Con il reddito netto attuale (attualmente completamente affittato)

= 4,93 % di resa netta.

E c'è ancora più potenziale:

3 appartamenti esistenti di circa 95 m2, 125 m2 e 169 m2 – una possibile divisione in proprietà condominiale può essere esaminata.

Tenere. Suddividere. Sviluppare. Dividere.

Una proprietà con un flusso di cassa esistente e diverse opzioni per il prossimo proprietario.

Prezzo di vendita: CHF 1'750'000

Chi calcola ulteriormente dovrebbe dare un'occhiata a questa proprietà.

Visita? - siamo felici di essere qui per voi.

La suddivisione e il calcolo di resa presentati sono calcolati con numeri standard del mercato, ma non viene assunta alcuna garanzia.