13.5 locali Casa a Asp

Un edificio di appartamenti completamente affittato con tre appartamenti, CHF 66'600 di reddito netto di affitto all'anno – e una riserva di terreno edificabile di circa 400–450 m2.

Prezzo di acquisto dell'intera proprietà: CHF 1,75 milioni.

Resa attuale: 3,81%.

Ma è qui che diventa interessante:

Uno studio di fattibilità per una casa unifamiliare di circa 140 m2 di superficie abitabile è già disponibile per la riserva di terreno edificabile.

Se la riserva di terreno edificabile viene suddivisa e venduta separatamente per circa CHF 400'000, il prezzo di ingresso calcolato sarebbe:

CHF 1,35 milioni per l'intero edificio di appartamenti

Con i redditi netti di affitto attuali (attualmente completamente affittato)

= 4,93% di resa netta.

E c'è ancora più potenziale:

3 appartamenti esistenti di circa 95 m2, 125 m2 e 169 m2 – una possibile divisione in proprietà condominiale può essere esaminata.

Tenere. Suddividere. Sviluppare. Dividere.

Una proprietà con un flusso di cassa esistente e diverse opzioni per il prossimo proprietario.

Prezzo di vendita: CHF 1'750'000

Chi calcola ulteriormente dovrebbe dare uno sguardo più preciso a questa proprietà.

Visita? - siamo felici di essere lì per voi.