1'580'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Assens
CHF1'580'000
Descrizione
Proprietà individuale con possibilità di ampliamento - Splendida posizione
Incantevole casa individuale con possibilità di ampliamento, costruita su un magnifico terreno
Situata nel pacifico villaggio di Assens, questa casa individuale di 4,5 locali offre uno spazio di vita confortevole e conviviale, a pochi minuti dalle principali attrezzature.
La sua architettura classica combina eleganza e funzionalità.
Interno
L'ingresso della casa vi accoglie con un ampio e piacevole ingresso con scala aperta.
La cucina è abitabile e dà accesso alla bella terrazza parzialmente coperta.
Il soggiorno è illuminato grazie alle sue orientazioni sud e ovest, e il calore del camino a legna conferisce un'atmosfera accogliente nelle sere invernali.
La zona notte situata al piano consiste in tre camere mansardate con armadi a muro e un bagno-WC.
Il seminterrato consiste in: una lavanderia, un laboratorio, il rifugio PC e un grande garage con porta elettrica.
Esterno e vista
Questa proprietà beneficia di un ambiente esterno piacevole e di una vista libera.
La terrazza orientata a sud/ovest consente di godere momenti di relax.
Posizione
Situata tra Cheseaux-sur-Lausanne e Echallens, Assens è perfettamente collegata grazie a infrastrutture di trasporto efficienti. (Linea LEB)
Questo villaggio offre un ambiente di vita sereno e sicuro, ideale per coloro che desiderano sfuggire all'agitazione urbana rimanendo vicini ai centri di interesse.
Caratteristiche principali
- Casa individuale di 4,5 locali
- Costruzione 1980
- Ristrutturazione 2012
- Superficie al piano di 80 m²
- Riscaldamento a gas, distribuzione per radiatori (1992)
- Boiler (2016)
- Persiane in alluminio
- Finestre con doppio vetro, telaio in legno
- Luce naturale grazie alle orientazioni est, sud e ovest
Tenendo conto della superficie al piano di 80 m² della casa, rimane ancora una possibilità costruttiva di 48 m².
È possibile anche l'installazione di una piscina.
Non perdete l'opportunità di scoprire questa incantevole casa.
Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dalla tranquillità e dal carattere di questa proprietà unica ad Assens.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 1'026 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'580'000
Posizione
1042 Assens
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Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 65 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'454 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
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