4.5 locali Überdachter Parkplatz a Astano

6999 Astano, Via Ar Ronchée 7 Region: Malcantone Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: ja Einkaufen: in Sessa, Luino und Ponte Tresa Schulen: Grundschule Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 18 km Entfernung zur Autobahn: 18 km Beschreibung Diese 4 1/2-Zimmer-Villetta mit Schwimmbad und Baulandreserve liegt an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage oberhalb des Dorfzentrums von Astano im Malcantone. Das modere Gebäude befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und weist einen komfortablen Ausbau auf. Es wirkt sehr hell und bietet ein hohes Wohnambiente. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, einem grossflächigen Wohn-/Essraum mit luxuriöser Küche und einem separaten WC. Im Obergeschoss sind der Korridor mit Vorraum, das Doppelschlafzimmer, ein Zimmer und das Bad/Dusche/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf den Garten mit Schwimmbad, auf die Dächer von Astano und die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Im Kellergeschoss sind ein grosses Zimmer, die Waschküche, ein Keller und der Heizungsraum eingebaut. Der Aussenbereich besteht aus einem Sitzplatz mit Rasenfläche und dem vorgelagerten Schwimmbad und etwas unterhalb aus der ebenen Wiesenfläche mit einem Gartenhaus. Hier könnte noch eine weitere Villa gebaut werden. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Unterhalb von Astano ist ein kleiner See mit Liegewiese, der zum Baden einlädt. Die Liegenschaft kann als Feriendomizil, Alters- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft ist über eine schmale Strassenzufahrt erreichbar. Ein Aussenparkplatz kann genutzt und allenfalls noch Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert 30 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino IT. Schulen und ein Einkaufsgeschäft befinden sich in Astano. Höhepunkte sehr ruhige, sonnige Aussichtslage sehr schön ausgebautes Haus mit Pool und Baulandreserve gute ÖV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino Nähe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganer See Lage | Umgebung 6999 Astano, Via Ronchée Bezirk: Malcantone Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: Ja Einkäufe: in Sessa, Luino und Ponte Tresa Schulen: Grundschule Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 18 km Entfernung zur Autobahn: 18 km Beschreibung der Immobilie Diese 4 1/2-Zimmer-Villa mit Schwimmbad und Baulandreserve befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Panoramalage oberhalb des Dorfkerns von Astano im Malcantone. Das moderne Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und verfügt über eine komfortable Ausstattung. Es ist sehr hell und bietet einen hohen Wohnstandard. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, einem großen Wohn-/Esszimmer mit luxuriöser Küche und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Vorraum, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC. Davor befindet sich ein Balkon mit einem schönen Blick auf den Garten mit Swimmingpool, die Dächer von Astano und die umliegenden Hügel des Malcantone. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Raum, eine Waschküche, ein Keller und ein Heizraum. Der Außenbereich besteht aus einer Sitzecke mit Rasen und dem vorgelagerten Swimmingpool und, etwas tiefer, einer flach