5.5 locali Casa a Au SG

Su Neugrütstrasse, al limite sud-est di Au, sono in costruzione nove case in tre file: sette case a schiera unifamiliari e due case gemelle. Un intonaco minerale chiaro, tetti piani e vetrate fino al pavimento verso il giardino caratterizzano l'immagine, con spazi verdi che danno accesso agli ingressi delle case.

Il piano terra è dominato dal grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di oltre 43 m², che si apre sul patio coperto e nel giardino. Al piano superiore si trovano la camera dei genitori con cabina armadio e bagno privato, due altre camere di 12 m² ciascuna, e un bagno familiare. Nelle case a schiera unifamiliari, è aggiunta una stanza supplementare polivalente, ideale come ufficio a casa, camera degli ospiti o terza camera dei bambini.

Ogni casa dispone del proprio giardino, di un locale tecnico e di un garage doppio con due posti al piano interrato, nonché di uno spazio di parcheggio esterno e di 33 a 46 m² di spazio utilizzabile per cantina, tecnica e lavanderia. Muri di protezione contro gli sguardi tra gli spazi di soggiorno creano un'intimità.

La cucina, i rivestimenti del pavimento, gli apparecchi sanitari e l'illuminazione possono essere scelti da voi nel quadro delle voci di bilancio previste. La tecnica è fissa: una pompa di calore aria-acqua propria per ogni casa con riscaldamento a pavimento regolabile per locale, che raffredda via il pavimento in estate, e circa 8 kWp di pannelli fotovoltaici sul tetto piano, nonché finestre triple vetrate.

Neugrütstrasse è una via residenziale tranquilla senza traffico di passaggio. La diga del Reno inizia immediatamente dietro, la scuola elementare è a cinque minuti in bicicletta, e i prossimi negozi sono a tre minuti. La stazione di Heerbrugg e il collegamento autostradale di Au sono raggiungibili in cinque minuti in auto, e il lago di Costanza è a un quarto d'ora.

Punti di forza

• Nove case a schiera e gemelle con 5,5 locali e 149 a 153 m² di spazio di vita
• Parcelle propria di 155 a 348 m² con giardino e locale tecnico
• Patio coperto con muri di protezione contro gli sguardi verso il vicino
• Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di oltre 43 m² con vetrate fino al pavimento verso il giardino
• Camera dei genitori con cabina armadio e bagno privato
• Garage doppio con due posti e spazio di parcheggio esterno, più 33 a 46 m² di spazio utilizzabile al piano interrato
• Pompa di calore propria per ogni casa, raffreddamento a pavimento in estate, circa 8 kWp di pannelli fotovoltaici
• Concezione interna liberamente scelta nel quadro di voci di bilancio generose
• Via residenziale tranquilla senza traffico di passaggio, diga del Reno direttamente dietro il quartiere

Tutte le nove case con piani, superfici e prezzi si trovano sul sito web del progetto https://www.aurea-quartier.ch. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa in più.

Ci rallegriamo del vostro contatto.