5.5 locali Casa a Au SG

Su Neugrütstrasse, sul bordo sud-est di Au, nove case sono in costruzione in tre file: sette case a schiera e due case gemelle. Un intonaco minerale chiaro, tetti piani e vetrate dal pavimento al soffitto verso il giardino caratterizzano l'immagine, con spazi verdi tra le case che danno accesso agli ingressi.

Il piano terra è dominato dal grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di oltre 43 m², che si apre sulla zona di soggiorno coperta e nel giardino. Al piano superiore si trovano la camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno privato, due altre camere di 12 m² ciascuna e un bagno familiare. Nelle case a schiera, è disponibile una stanza supplementare, ideale come studio, camera degli ospiti o terza camera dei bambini.

Ogni casa dispone del proprio giardino, di una lavanderia e di un garage doppio con due posti al seminterrato, nonché di uno spazio di parcheggio esterno e di 33 a 46 m² di spazio utilizzabile per cantina, tecnologia e lavanderia. Muri di protezione tra le zone di soggiorno creano un'intimità.

La cucina, il rivestimento, gli apparecchi sanitari e l'illuminazione possono essere scelti da voi nel quadro delle voci di bilancio previste. La tecnologia è fissa: una pompa di calore aria-acqua propria per ogni casa con riscaldamento a pavimento regolabile stanza per stanza, che raffredda via il pavimento in estate, e circa 8 kWp di pannelli fotovoltaici sul tetto piano, nonché finestre triple vetro.

Neugrütstrasse è una strada residenziale tranquilla senza traffico di transito. Il Rheindamm inizia immediatamente dietro, la scuola primaria è a cinque minuti in bicicletta, e le prossime strutture commerciali sono a tre minuti. La stazione di Heerbrugg e il collegamento autostradale di Au sono raggiungibili in cinque minuti in auto, e il lago di Costanza in un quarto d'ora.

Punti salienti

• Nove case a schiera e gemelle con 5,5 locali e 149 a 153 m² di spazio di vita
• Proprio terreno di 155 a 348 m² con giardino e lavanderia
• Zona di soggiorno coperta con muri di protezione verso il vicino
• Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di oltre 43 m² con vetrate dal pavimento al soffitto verso il giardino
• Camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno privato
• Garage doppio con due posti e spazio di parcheggio esterno, più 33 a 46 m² di spazio utilizzabile al seminterrato
• Pompa di calore propria per ogni casa, raffreddamento a pavimento in estate, circa 8 kWp di pannelli fotovoltaici
• Concezione interna liberamente scelta nel quadro di voci di bilancio generose
• Strada residenziale tranquilla senza traffico di transito, Rheindamm direttamente dietro il quartiere

Tutte le nove case con piani di pavimento, superfici e prezzi si trovano sul sito web del progetto www.aurea-quartier.ch. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa anche.

Ci rallegriamo del vostro contatto.