5.5 locali Casa a Au SG

Su Neugrütstrasse, al limite sud-est di Au, sono in costruzione nove case in tre file: sette case a schiera unifamiliari e due case gemelle. Un intonaco minerale chiaro, tetti a bassa pendenza e vetri dal pavimento al soffitto verso il giardino caratterizzano l'immagine, con spazi verdi che danno accesso agli ingressi delle case.

Il piano terra è dominato dal grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di oltre 43 m², che si apre su un'area di soggiorno coperta e nel giardino. Al piano superiore si trovano la camera dei genitori con cabina armadio e bagno privato, due altre camere di 12 m² ciascuna e un bagno familiare. Nelle case a schiera unifamiliari, è aggiunta una stanza supplementare, ideale come ufficio, camera degli ospiti o terza camera dei bambini.

Ogni casa dispone del proprio giardino, di un locale di stoccaggio e di un garage doppio con due posti al seminterrato, nonché di un'area di sosta esterna e di 33 a 46 m² di spazio utilizzabile per cantina, tecnologia e lavanderia. Muri di protezione contro le vedute tra le aree di soggiorno creano intimità.

La cucina, il rivestimento del pavimento, gli apparecchi sanitari e l'illuminazione possono essere determinati da voi nel quadro delle posizioni di bilancio previste. La tecnologia è fissa: una pompa di calore aria-acqua propria per ogni casa con riscaldamento a pavimento regolabile per stanza, che raffredda via il pavimento in estate, e circa 8 kWp di pannelli fotovoltaici sul tetto piatto e finestre a triplo vetro.

Neugrütstrasse è una strada residenziale tranquilla senza traffico di transito. Il Rheindamm inizia immediatamente dietro, la scuola primaria è a cinque minuti in bicicletta, e le prossime strutture commerciali sono a tre minuti. La stazione di Heerbrugg e l'accesso all'autostrada di Au sono raggiungibili in cinque minuti in auto, e il lago di Costanza è a un quarto d'ora.

Punti salienti

• Nove case a schiera e gemelle con 5,5 locali e 149 a 153 m² di spazio di vita
• Proprio terreno di 155 a 348 m² con giardino e locale di stoccaggio
• Area di soggiorno coperta con muri di protezione contro le vedute verso il vicino
• Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di oltre 43 m² con vetri dal pavimento al soffitto verso il giardino
• Camera dei genitori con cabina armadio e bagno privato
• Garage doppio con due posti e un'area di sosta esterna, più 33 a 46 m² di spazio utilizzabile al seminterrato
• Pompa di calore propria per ogni casa, raffreddamento a pavimento in estate, circa 8 kWp di pannelli fotovoltaici
• Concezione interna liberamente selezionabile nel quadro di posizioni di bilancio generose
• Strada residenziale tranquilla senza traffico di transito, Rheindamm direttamente dietro il quartiere

Tutte le nove case con piani di pavimento, superfici e prezzi possono essere trovate sul sito web del progetto www.aurea-quartier.ch. Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa in più.

Ci auguriamo del vostro contatto.