1 Case in vendita a Au ZH

Canton: Zürich
Superficie: 35.6 km²

Abitanti

25'704ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 72'267

Sfittanza

0.36%

Residenti stranieri

24.5%

Abitazioni

12'500

Posti di lavoro (ETP)

9'750

Moltiplicatore d'imposta

102%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Au ZH, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

9'750 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 1'860 aziende — i servizi rappresentano il 80% dell'occupazione, l'industria il 16% (2018).

Fonte BFS STATENT

9'750ETP totale

Primario4.1%

Secondario16.2%

Terziario79.7%

Uso del suolo

20% edificato, 61% agricolo, 15% bosco. Misurato su 3'561 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento21.0%

Agricoltura63.2%

Bosco15.8%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 30.4%, davanti a SP con il 16.3%.

Fonte BFS

SVP

30.4%+1.2 pp

SP

16.3%+2.5 pp

Mitte

13.9%

FDP

12.4%−1.1 pp

GLP

10.0%−1.0 pp

Grüne

9.2%−3.7 pp

EVP

3.3%−0.8 pp

Altri

1.9%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

91.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 8.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie91.2%

Residenze secondarie8.8%

Dati climatici

Media annuale 10.0°C con 1'362 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.3°C), più freddo a Gennaio (1.0°C). Stazione: Wädenswil, 485 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.0°C

Media annuale

Media 10.0°C

Pioggia 1362 mm

Sole ≈142 giorni

Wädenswil · 485 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in Au ZH

Exklusive 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Panoramaseesicht über den Zürichsee

1 / 13

CHF3'350'000.–

6 locali176 m²

6 localiCHF3'350'000.–176 m²

Aublickweg 28, 8804 Au ZH

"Exklusive 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Panoramaseesicht über den Zürichsee"

An privilegierter, ruhiger Lage präsentiert sich diese hochwertige Doppeleinfamilienhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht auf den Zürichsee, die Stadt Zürich und den Uetliberg. Das im Jahr 2011 erbaute Minergiehaus überzeugt mit rund 176 m² Wohnfläche auf einem 523 m² grossen Grundstück sowie einem durchdachten und grosszügigen Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit eindrücklicher Weitsicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hochwertige Küche, die sowohl funktional als auch gestalterisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im darunterliegenden Geschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei elegant ausgebaute Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Die Aussenflächen präsentieren sich mit einer Terrasse mit atemberaubender See- und Weitsicht, mehreren Sitzplätzen, einem edlen Garten, sowie einer Aussensauna und einem Whirlpool und bieten damit eine exklusive Rückzugsoase. Der Innenausbau überzeugt durch seine konsequent hochwertige Materialisierung: edle Nussbaumholzböden, massgefertigte Einbauschränke, eine separate Ankleide sowie sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Auch technisch ist die Liegenschaft auf modernstem Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage, integrierte Luftbefeuchtung, Fingerprint-Zugang sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleisten nachhaltigen und komfortablen Betrieb. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage, eine Werkstatt sowie die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Seenähe mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und internationale Schulen. AUSSTATTUNG Minergiebauweise Hochwertige Innenausstattung Edler Nussbaumparkettboden Designküche mit Ice-Design Stahl Arbeitsplatte Doppelgarage und viele weitere Highlights PREIS Richtpreis CHF 3'350'000.-- Anzahlung 5% des Kaufpreises ANFRAGEN Roger Möschler, Inhaber/CEO REMAX Immobilien am Zürich roger.moeschler@remax.ch +41 79 404 71 61

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Au ZH?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Au ZH su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Au ZH?

Au ZH si trova nel canton Zürich.

Quanti abitanti ha Au ZH?

Au ZH conta circa 25'704 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Au ZH?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Au ZH è del 102% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Au ZH?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Au ZH su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Au ZH?

Au ZH si trova nel canton Zürich.

Quanti abitanti ha Au ZH?

Au ZH conta circa 25'704 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Au ZH?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Au ZH è del 102% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Au ZH

1 / 13

CHF3'350'000.–

6 locali176 m²

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Aublickweg 28, 8804 Au ZH

"Exklusive 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Panoramaseesicht über den Zürichsee"

An privilegierter, ruhiger Lage präsentiert sich diese hochwertige Doppeleinfamilienhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht auf den Zürichsee, die Stadt Zürich und den Uetliberg. Das im Jahr 2011 erbaute Minergiehaus überzeugt mit rund 176 m² Wohnfläche auf einem 523 m² grossen Grundstück sowie einem durchdachten und grosszügigen Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit eindrücklicher Weitsicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hochwertige Küche, die sowohl funktional als auch gestalterisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im darunterliegenden Geschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei elegant ausgebaute Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Die Aussenflächen präsentieren sich mit einer Terrasse mit atemberaubender See- und Weitsicht, mehreren Sitzplätzen, einem edlen Garten, sowie einer Aussensauna und einem Whirlpool und bieten damit eine exklusive Rückzugsoase. Der Innenausbau überzeugt durch seine konsequent hochwertige Materialisierung: edle Nussbaumholzböden, massgefertigte Einbauschränke, eine separate Ankleide sowie sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Auch technisch ist die Liegenschaft auf modernstem Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage, integrierte Luftbefeuchtung, Fingerprint-Zugang sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleisten nachhaltigen und komfortablen Betrieb. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage, eine Werkstatt sowie die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Seenähe mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und internationale Schulen. AUSSTATTUNG Minergiebauweise Hochwertige Innenausstattung Edler Nussbaumparkettboden Designküche mit Ice-Design Stahl Arbeitsplatte Doppelgarage und viele weitere Highlights PREIS Richtpreis CHF 3'350'000.-- Anzahlung 5% des Kaufpreises ANFRAGEN Roger Möschler, Inhaber/CEO REMAX Immobilien am Zürich roger.moeschler@remax.ch +41 79 404 71 61