3'300'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Aubonne
CHF3'300'000
Descrizione
Elegante proprietà familiare nel cuore della natura con spazio Wellness & Sport
Nascosta in un ambiente residenziale pacifico e privilegiato, a soli 2 km dal centro di Aubonne, questa bella villa offre un raro ambiente di vita, tra natura, intimità e comfort. Circondata da magnifici alberi maturi, beneficia di una piacevole vista su un parco naturale verde.
La proprietà trae vantaggio da generosi spazi esterni, con una grande terrazza dotata di barbecue, ideale per condividere bei momenti con la famiglia o con gli amici. Due capanni da giardino, un'area cani sicura e un sistema di videosorveglianza completano le attrezzature.
Piano terra
Hall d'ingresso con armadi, toilette per gli ospiti, camera da letto, studio, luminoso soggiorno con camino in pietra, salotto conviviale e cucina completamente attrezzata.
Primo piano
L'area notte comprende due camere da letto e una spaziosa suite genitoriale con accesso al balcone, cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, doccia e water. Un piacevole boudoir completa questo settore.
Piano seminterrato
Uno studio indipendente con accesso diretto, che comprende una cucina attrezzata e un bagno con doccia e water, offre una soluzione ideale per ospitare famiglia o invitati. Un bello e tradizionale cantina del vino completa questo livello.
Annesso Wellness & Sport
Un annesso indipendente dedicato al benessere e al tempo libero propone un vero e proprio spazio di relax con piscina, sauna, doccia e palestra. All'esterno, uno spa consente di godere appieno di questo spazio in un ambiente privilegiato.
Al piano seminterrato dell'annesso, tre garage offrono un parcheggio sicuro e confortevole.
Un ambiente di vita privilegiato
Questa proprietà di carattere combina armoniosamente spazio, natura, comfort e benessere. I suoi bei volumi, le sue attrezzature variegate e i suoi spazi esterni curatamente progettati la rendono una residenza familiare particolarmente piacevole, in un ambiente verde e preservato, a proximità immediata del centro di Aubonne.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 321 m²
- Superficie del terreno
- 3'168 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1968
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'280
Posizione
1170 Aubonne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 87 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'321 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.8 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Carole DOUILLÈRE













