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Elegante proprietà familiare nel cuore della natura con spazio Wellness & Sport
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CHF3'300'000

7.5 locali · 321 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Aubonne

1170 Aubonne(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Elegante proprietà familiare nel cuore della natura con spazio Wellness & Sport

Nascosta in un ambiente residenziale pacifico e privilegiato, a soli 2 km dal centro di Aubonne, questa bella villa offre un raro ambiente di vita, tra natura, intimità e comfort. Circondata da magnifici alberi maturi, beneficia di una piacevole vista su un parco naturale verde.

La proprietà trae vantaggio da generosi spazi esterni, con una grande terrazza dotata di barbecue, ideale per condividere bei momenti con la famiglia o con gli amici. Due capanni da giardino, un'area cani sicura e un sistema di videosorveglianza completano le attrezzature.

Piano terra

Hall d'ingresso con armadi, toilette per gli ospiti, camera da letto, studio, luminoso soggiorno con camino in pietra, salotto conviviale e cucina completamente attrezzata.

Primo piano

L'area notte comprende due camere da letto e una spaziosa suite genitoriale con accesso al balcone, cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, doccia e water. Un piacevole boudoir completa questo settore.

Piano seminterrato

Uno studio indipendente con accesso diretto, che comprende una cucina attrezzata e un bagno con doccia e water, offre una soluzione ideale per ospitare famiglia o invitati. Un bello e tradizionale cantina del vino completa questo livello.

Annesso Wellness & Sport

Un annesso indipendente dedicato al benessere e al tempo libero propone un vero e proprio spazio di relax con piscina, sauna, doccia e palestra. All'esterno, uno spa consente di godere appieno di questo spazio in un ambiente privilegiato.

Al piano seminterrato dell'annesso, tre garage offrono un parcheggio sicuro e confortevole.

Un ambiente di vita privilegiato

Questa proprietà di carattere combina armoniosamente spazio, natura, comfort e benessere. I suoi bei volumi, le sue attrezzature variegate e i suoi spazi esterni curatamente progettati la rendono una residenza familiare particolarmente piacevole, in un ambiente verde e preservato, a proximità immediata del centro di Aubonne.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
321 m²
Superficie del terreno
3'168 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1968
Ultima ristrutturazione
2014
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Piscina
Camino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'300'000
Prezzo al m²
CHF 10'280
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Posizione

1170 Aubonne

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 87 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

68 %

Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'321 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.8 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 77 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Carole DOUILLÈRE

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