6 locali Casa a Cessy

Bella costruzione ristrutturata con architettura tradizionale gessiana di 112,50m² di superficie abitabile e 3,9m² di superficie utile, situata nel centro di Cessy. Questa proprietà atipica vi sedurrà con i suoi bei volumi e il fascino rustico delle travi a vista, perfettamente integrate nella decorazione da un architetto. Questa casa unifamiliare ha 2 spazi di vita indipendenti. Da notare: non c'è giardino, non c'è balcone e non c'è parcheggio esterno privato. Tuttavia, ci sono molti parcheggi nelle immediate vicinanze della casa. Al piano terra: ingresso indipendente, cucina moderna e di alta qualità aperta sul soggiorno, 1 camera da letto, toilette separata e doccia. Questa parte della casa è stata recentemente ristrutturata e non richiede ulteriori lavori. Al piano superiore: ballatoio comune con toilette separata (3,59m²) in cima alle scale, ingresso indipendente che conduce a un duplex di circa 64m², che combina il fascino del vecchio con travi a vista e volumi spaziosi con soffitto a volta. Al primo livello del duplex: cucina aperta sul soggiorno/salotto di circa 30m², camera da letto. Al secondo livello, loggia aperta di circa 12,66m², area notte, bagno con toilette. La proprietà è ideale per la sua posizione: a due passi da piccoli negozi (farmacia, panificio, ristorante, complesso sportivo...), supermercati (2 minuti in auto), linee di autobus 60 e 61: Gex l'Aiglette-Genève-Gare Cornavin (fermata autobus "Cessy-Centre" a 4 minuti a piedi), 20 minuti in auto dall'aeroporto di Ginevra. Le spese sono a carico del venditore. DPE: C 156 kWh/m²/anno / GES: C 16 CO²/m²/anno. Stima dei costi energetici annuali: tra 1591 EUR e 2153 EUR all'anno: prezzi medi dell'energia indicizzati sugli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques: www.georisques.gouv.fr