Eine exklusive und besonders seltene Gelegenheit auf dem Markt!
In Mijoux (01410), nur eine Minute von Lélex, seinen Annehmlichkeiten und seinem Skigebiet entfernt, sowie 27 Minuten von Gex, entdecken Sie dieses bemerkenswerte Chalet vom Typ 9, das 268 m² Gesamtnutzfläche bietet, davon 175 m² Wohnfläche. Diese Immobilie bietet derzeit 6 bis 7 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Erbaut im Jahr 2020 auf einem 1.020 m² großen Grundstück, besticht es durch seine zeitgenössische Architektur, die durch warme Holzverkleidungen sublimiert wird. Das Chalet wird fast vollständig möbliert angeboten und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Anwesenheit von zwei separaten Wohn- und Küchenbereichen ermöglicht es auch, leicht eine unabhängige Wohnung zu schaffen.
Dieses neuere Chalet bietet ein optimales Wohnkomfort und profitiert von besonders wertvollen Leistungen: exzellente Energieeffizienz, elektrische Rolläden, Granulat-Heizofen – all diese Vorteile tragen zu einem ruhigen Alltag bei.
Um Eigentümer dieser privilegierten Adresse zu werden, die in einer naturbelassenen Umgebung mit schönem Blick auf die umliegenden Berge liegt, empfehle ich Ihnen, ohne Verzögerung Kontakt aufzunehmen.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss:
-Großer Wohn- und Küchenbereich von 43 m² mit Bar und großen Fenstern, die Zugang zur 32 m² großen Terrasse und zum Garten bieten;
-Geräumiges Badezimmer mit WC von 5,55 m²;
-2 Schlafzimmer von 12,82 m² und 14,56 m².
Im Obergeschoss:
-Elegantes Badezimmer mit Dusche von 10 m² (davon 8,18 m² Wohnfläche);
-Separates WC;
-3 Schlafzimmer mit Flächen zwischen 18 und 21 m² (zwischen 11 und 14 m² Wohnfläche).
Im Untergeschoss:
-Werkstatt von 40,88 m² mit Abstellraum und Waschküche;
-Wohn- und Küchenbereich von 24,41 m²;
-Badezimmer mit WC und Fenster;
-Schlafzimmer von 9,54 m²;
-Vorzimmer, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer ausgebaut werden kann.
Ein Vorstellungsvideo ist direkt in dieser Anzeige sowie auf meinen sozialen Netzwerken verfügbar: Facebook, Instagram und YouTube: @agencemaitre
Bevor Sie mich kontaktieren, sollten Ihre Finanzierungsmöglichkeiten von einem Immobilienkreditvermittler oder einem Bankberater geprüft und genehmigt worden sein. Kontaktieren Sie mich, um die Kontaktdaten eines hervorragenden Kreditvermittlers zu erhalten.
Umgebung:
-Schulbus in unmittelbarer Nähe der Immobilie;
-Lélex zu Fuß erreichbar mit seinen Geschäften und Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Metzger, Wanderwege und Skigebiet Monts Jura – Sektor Lélex-Crozet;
-Gex in weniger als 30 Minuten: Collège, Lycée, Tennisclub, Schwimmbad und Krankenhaus;
-Schule von Mijoux nur 9 Minuten mit dem Auto entfernt.
Grundsteuer: 1.015 €/Jahr
Die Heizung wird durch einen Granulat-Heizofen sichergestellt, der durch elektrische Heizkörper ergänzt wird.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Boiler.
Haben Sie ein Immobilienverkaufs- oder -kaufprojekt? Möchten Sie den Wert Ihres Objekts kennen? Ich begleite Sie bei all Ihren Schritten in Haute-Savoie (74) und im Ain (01).
Eine interagenturliche Zusammenarbeit ist möglich, vorausgesetzt, dass ein qualifizierter Käufer vorgestellt wird, der noch nicht direkt mit mir in Kontakt getreten ist.
Die Agenturprovisionen werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar.
Berufskarte Transaction, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie.
