CHF1'280'000
5 locali · 200 m²
CHF1'280'000
5 locali · 200 m²
la Stráda Piazzéta 6, 6677 Moghegno
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Casa Anna Maria
Nel cuore del villaggio storico di Moghegno, direttamente sulla piazza del villaggio antica con la sua fontana gorgogliante, troverete due case vacanza molto speciali che sono adatte anche per una residenza principale. Le case del 1730 sono state ricostruite con grande attenzione al dettaglio e materiali di alta qualità nel 2018. È stato possibile combinare il carattere originale delle antiche mura con il comfort di vita moderno e un interno fresco e stiloso.
Qui, la storia secolare incontra l'eleganza contemporanea. La pietra naturale, il legno, gli elementi storici visibili e i camini creano un'atmosfera unica. Un luogo dove arrivate, respirate profondamente e vi sentite immediatamente a casa.
La casa principale si estende su quattro livelli e offre una disposizione di stanze ben pensata.
Piano terra - centro conviviale
L'ingresso conduce a un vestibolo con un guardaroba separato. Il salotto e la sala da pranzo invitanti con un camino formano il cuore della casa. La cucina ben attrezzata offre ottime condizioni per la cucina e il relax congiunto, toilette per gli ospiti.
Primo piano: Una camera da letto e un foyer supplementare offrono uno spazio per la relax e il ritiro.
Secondo piano: A questo piano, c'è un'altra camera da letto e un bagno con un water Geberit.
Terzo piano: Il piano superiore delizia con un'altra camera da letto e una galleria che dà alla casa un charme supplementare e un effetto spaziale speciale.
Riscaldamento: Pompa di calore ad aria nuova / connessione alla rete in fibra ottica / 3 posti auto privati direttamente alla proprietà
Esterni per ogni umore
Anche all'esterno, questa proprietà offre una varietà di possibilità per godere dello stile di vita ticinese.
Davanti alla casa, c'è un cortile e due terrazze coperte. Offrono soggiorni protetti e vi invitano a trascorrere la giornata in un'atmosfera rilassata in ogni condizione meteorologica.
Dietro la casa, c'è una terrazza aperta con un pavimento in granito. Qui potete godere del sole, dei pasti conviviali o delle serate estive calde in un'atmosfera ticinese autentica.
Casa Sette Bello - piccola, charmante e polivalente
Directamente adiacente alla casa principale si trova la Casa Sette Bello, un appartamento di 2,5 locali conviviale e pratico. Con un posto a sedere davanti alla casa.
Entrata nella cucina e bagno annesso. Attraverso una scala, si raggiunge il piano superiore con la camera da letto, la cui travi in legno visibili sul soffitto danno un'atmosfera particolarmente calda e autentica.
La Casa Sette Bello offre una varietà di utilizzi - ad esempio, come un alloggio per gli ospiti o come un ritiro separato per le famiglie
Caricamento…
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 52 persone nel vicinato.
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
21 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Sonja Heinrich
Sonja Heinrich
Immobilienmaklerin