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Bella casa vecchia con locale commerciale, giardino, dépendance
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CHF920'000

8 locali

8 locali Casa unifamiliare a Avenches

Rue Centrale 51, 1580 Avenches

Descrizione

Tradotto automaticamente

Bella casa vecchia con locale commerciale, giardino, dépendance

Casa atipica, situata alla Rue Centrale 51 a 1580 Avenches con giardino privato, locale commerciale con vetrina e annesso.

È costruita su un terreno di 191 m2 con un volume abitativo di 1320 m3 e l'edificio ha una superficie di 92 m2 per piano.

Comprende:

Nel seminterrato, cantina, locale tecnico con riscaldamento a olio

Al piano terra, locale commerciale con vetrina, un bagno con lavabo, una stanza disponibile, una grande stanza posteriore con uscita sul giardino.

1° piano, una cucina con ripostiglio, un soggiorno con balcone, una sala da pranzo, un bagno con lavabo.

2° piano, una camera da letto, un bagno con water, lavabo, doccia, water separato, una stanza sul lato del giardino con balcone.

3° piano, un solaio isolato con galleria.

Questa casa vecchia della città è dotata di un giardino e di un piccolo annesso di 240 m3, che può essere trasformato in un'alloggio o in un locale per esposizione, con uscita sulla Rue des Alpes.

Questa proprietà gode di una posizione privilegiata nella città di Avenches con annesso e uscita privata sulla Rue des Alpes, ideale per indipendenti o artigiani.

Varie: Riscaldamento a olio.

Situata nella vecchia città di Avenches, vicino alle scuole, a 10 minuti a piedi dalla stazione CFF e da tutte le comodità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie del terreno
191 m²
Locali
8
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 920'000
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Posizione

Rue Centrale 51 1580 Avenches

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 67 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNEESESOONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 55 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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