920'000
8 locali Casa unifamiliare a Avenches
CHF920'000
Descrizione
Bella casa vecchia con locale commerciale, giardino, dépendance
Casa atipica, situata alla Rue Centrale 51 a 1580 Avenches con giardino privato, locale commerciale con vetrina e annesso.
È costruita su un terreno di 191 m2 con un volume abitativo di 1320 m3 e l'edificio ha una superficie di 92 m2 per piano.
Comprende:
Nel seminterrato, cantina, locale tecnico con riscaldamento a olio
Al piano terra, locale commerciale con vetrina, un bagno con lavabo, una stanza disponibile, una grande stanza posteriore con uscita sul giardino.
1° piano, una cucina con ripostiglio, un soggiorno con balcone, una sala da pranzo, un bagno con lavabo.
2° piano, una camera da letto, un bagno con water, lavabo, doccia, water separato, una stanza sul lato del giardino con balcone.
3° piano, un solaio isolato con galleria.
Questa casa vecchia della città è dotata di un giardino e di un piccolo annesso di 240 m3, che può essere trasformato in un'alloggio o in un locale per esposizione, con uscita sulla Rue des Alpes.
Questa proprietà gode di una posizione privilegiata nella città di Avenches con annesso e uscita privata sulla Rue des Alpes, ideale per indipendenti o artigiani.
Varie: Riscaldamento a olio.
Situata nella vecchia città di Avenches, vicino alle scuole, a 10 minuti a piedi dalla stazione CFF e da tutte le comodità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 191 m²
- Locali
- 8
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 920'000
Posizione
Rue Centrale 51 1580 Avenches
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 67 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












