7.5 locali Casa bifamiliare a Avully
2'680'000
342 m²
Descrizione
Incantevole casa di villaggio ristrutturata
Nel cuore del pittoresco villaggio di Avully, questa casa di 7,5 locali unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Completamente ristrutturata con cura, offre 268 m² di spazio abitabile e 342 m² di spazio utile, in un ambiente luminoso e spazioso, con un'altezza del soffitto di fino a 8 metri.
Comprende:
- 3 camere da letto, 2 bagni, 2 WC
- Una terrazza di 37 m² (nessun giardino)
- Una cantina e 2-3 posti auto esterni
Vantaggi tecnici:
- Pompa di calore, pannelli solari, tripla vetrazione
- Fibra ottica installata
Vantaggio aggiuntivo:
Un appartamento indipendente di 2 locali al piano terra, attualmente affittato a CHF 1'050/mese, offre un interessante rendimento locativo.
Un'opportunità rara, ideale per una famiglia o un investitore.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 342 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1919
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 06.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'680'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'836
Posizione
1237 Avully
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
51 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'213 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Thomas Mottu