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Casa di città di 3 1/2 di 136m2 in PPE a Baar/Nendaz
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CHF549'000

3.5 locali · 121 m²

3.5 locali Casa unifamiliare a Baar (Nendaz)

1996 Baar (Nendaz)(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa di città di 3 1/2 di 136m2 in PPE a Baar/Nendaz

Scopri questa casa di città di 3,5 locali situata in una residenza nuova a Baar (Nendaz), con consegna prevista per il 2027. Con una superficie abitabile di 120,5m² e una superficie totale di 136,4m², questa proprietà offre uno spazio di vita spazioso e moderno in un ambiente tranquillo e soleggiato.

I punti di forza di questa proprietà:

Camere da letto e bagni moderni:

  • Camera da letto di 13,5m² al piano terra con bagno privato con WC/doccia
  • Camera da letto di 18,3m² al 2° piano con bagno privato con WC/doccia

Soggiorno/cucina luminoso di 24,1m²:

  • Un ambiente di vita contemporaneo con cucina aperta che si affaccia sul soggiorno, con accesso diretto a un ampio balcone

Balcone di 31,7m²:

  • Godetevi il sole estivo e la vista sulle Alpi dalla vostra area esterna privata

Varie:

  • Cantina di 5,9m²
  • Lavanderia al piano terra
  • Pompa di calore
  • Pannelli solari
  • Due posti auto coperti al prezzo di CHF 20'000.-- per unità (in aggiunta)
  • Calendario ipotecario disponibile

Ambiente: Questa proprietà si trova in un ambiente particolarmente tranquillo, sia di giorno che di notte. In estate, il sole è generoso, ideale per godersi il balcone e le attività all'aperto. A soli 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Basse-Nendaz e a 13 minuti a piedi dalla scuola, questo appartamento è perfetto per le famiglie.

Se siete una famiglia, una coppia o un investitore, questo nuovo appartamento nel cuore delle Alpi vallesane offre un'opportunità rara di combinare comfort moderno, pace e ambiente naturale eccezionale.

Non perdete l'occasione di assicurarvi un vero rifugio di pace in montagna.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
121 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 549'000
Prezzo al m²
CHF 4'537
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Posizione

1996 Baar (Nendaz)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 82 % dei 5'536 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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