549'000
3.5 locali Casa unifamiliare a Baar (Nendaz)
CHF549'000
Descrizione
Casa di città di 3 1/2 di 136m2 in PPE a Baar/Nendaz
Scopri questa casa di città di 3,5 locali situata in una residenza nuova a Baar (Nendaz), con consegna prevista per il 2027. Con una superficie abitabile di 120,5m² e una superficie totale di 136,4m², questa proprietà offre uno spazio di vita spazioso e moderno in un ambiente tranquillo e soleggiato.
I punti di forza di questa proprietà:
Camere da letto e bagni moderni:
- Camera da letto di 13,5m² al piano terra con bagno privato con WC/doccia
- Camera da letto di 18,3m² al 2° piano con bagno privato con WC/doccia
Soggiorno/cucina luminoso di 24,1m²:
- Un ambiente di vita contemporaneo con cucina aperta che si affaccia sul soggiorno, con accesso diretto a un ampio balcone
Balcone di 31,7m²:
- Godetevi il sole estivo e la vista sulle Alpi dalla vostra area esterna privata
Varie:
- Cantina di 5,9m²
- Lavanderia al piano terra
- Pompa di calore
- Pannelli solari
- Due posti auto coperti al prezzo di CHF 20'000.-- per unità (in aggiunta)
- Calendario ipotecario disponibile
Ambiente: Questa proprietà si trova in un ambiente particolarmente tranquillo, sia di giorno che di notte. In estate, il sole è generoso, ideale per godersi il balcone e le attività all'aperto. A soli 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Basse-Nendaz e a 13 minuti a piedi dalla scuola, questo appartamento è perfetto per le famiglie.
Se siete una famiglia, una coppia o un investitore, questo nuovo appartamento nel cuore delle Alpi vallesane offre un'opportunità rara di combinare comfort moderno, pace e ambiente naturale eccezionale.
Non perdete l'occasione di assicurarvi un vero rifugio di pace in montagna.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 121 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 549'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'537
Posizione
1996 Baar (Nendaz)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 79 355 29 73














