3'090'000
4.5 locali Casa a terrazze a Baar
CHF3'090'000
Descrizione
Gioiello di terrazza con vista panoramica
Scopri questa casa di terrazza eccezionale a Baar/Inwil con una vista mozzafiato sulla città di Zug e fino al lago di Zug.
Con oltre 151 m² di spazio abitativo (esclusi locali secondari), questo gioiello offre una quantità straordinaria di spazio per tutte le esigenze in tutte le fasi della vita. La terrazza orientata a ovest con 70 m² aggiuntivi non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Goditi serate di grigliate conviviali nel salotto, abbronzati durante il giorno su una sdraio e rilassati nella tua vasca idromassaggio.
La casa di terrazza offre:
- Una disposizione di locali generosa: Per un utilizzo ottimale su un piano
- Due bagni: Per il fattore di benessere e le esigenze quotidiane
- Molti locali secondari: Per tutto ciò che non si ha bisogno ogni giorno
- Una terrazza panoramica: Per ore rilassate all'aperto
- Una bella vista: Per il benessere
- Un'esposizione ideale: Per la giusta abbronzatura
- Un doppio garage: Per proteggere i tuoi veicoli
Finitura
Riceverai la descrizione dettagliata della finitura con la documentazione di vendita.
Posizione e trasporti pubblici
La casa di terrazza si trova in uno dei quartieri residenziali più calmi e attraenti di Baar. La posizione elevata offre molto sole, privacy e una vista piacevole.
Nonostante l'ambiente idilliaco, le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. La fermata dell'autobus "Zuwebe" è a 3 minuti a piedi, mentre la scuola di Inwil è a 7 minuti a piedi. Con l'autobus, puoi raggiungere le stazioni di Zug o di Baar in soli 11 minuti. L'accesso all'autostrada Baar (A14) è a soli 5 minuti in auto.
Doppio garage
La casa di terrazza include un doppio garage (uno dietro l'altro), che è venduto separatamente per 90.000 CHF.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a terrazze
- Superficie abitabile
- 151 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2005
- Pubblicato il
- 12.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'090'000
- Prezzo al m²
- CHF 20'464
Posizione
Weinberghöhe 18 6340 Baar
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 87 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
47.53 %
AFC · 2026
CHF 3'496 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
SoleMedioEst
Lato est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026