1'600'000
19 locali Casa unifamiliare a Bad Ragaz
CHF1'600'000
Descrizione
Casa vacanza "Prodkopf" nella zona sciistica e di trekking di Pizol
In una posizione da sogno direttamente alla stazione di montagna di Pardiel (1.688 m sopra il livello del mare), si presenta l'opportunità rara di acquisire una casa di gruppo e di vacanza stabilita con circa 60 posti letto. La funivia è facilmente raggiungibile a piedi, e in inverno, la pista da sci conduce direttamente fino alla porta d'ingresso.
La casa è utilizzata con successo da anni come casa di gruppo e di vacanza e dispone di un'infrastruttura eccellente con 19 camere per gli ospiti, un appartamento di 2 camere separato per il proprietario, ampi spazi di soggiorno, una cucina gastro professionale, nonché locali per gli sci, le scarpe e lo stoccaggio.
La proprietà polivalente è adatta, tra le altre cose, a:
- Attività di case di gruppo e di vacanza
- Offerte di seminari e ritiri
- Concetti turistici
- Aziende, cooperative o fondazioni
- Più famiglie o comunità di acquirenti
In estate, numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, nonché il famoso sentiero di Heidi, invitano a occupazioni ricreative proprio davanti alla casa. Ristoranti e altre ferrovie di montagna si trovano immediatamente alla stazione di montagna.
Punti di forza
- Circa 60 posti letto (+ 3 letti a scomparsa)
- 19 camere per gli ospiti di dimensioni diverse
- Appartamento di 2 camere separato
- Cucina gastro con attrezzatura professionale
- Due ampi spazi di soggiorno
- Area di gioco con camino
- Proprietà ben curata con utilizzo a lungo termine
- Accesso in estate possibile in auto/pullmino
- Trasporto di bagagli in inverno nonché ulteriori viaggi in funivia il venerdì e il sabato sera su prenotazione
Una proprietà di questa dimensione e localizzazione è solo estremamente raramente disponibile nella regione di Pizol e offre una vasta gamma di utilizzi.
Ci auguriamo del vostro contatto e vi metteremo volentieri a disposizione la documentazione completa.
Tour 3D
Apri il tourDettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 410 m²
- Superficie del terreno
- 447 m²
- Locali
- 19
- Anno di costruzione
- 1963
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 01.07.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'902
Posizione
Pardiel 7310 Bad Ragaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'895 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rolf Freuler













