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Casa vacanza "Prodkopf" nella zona sciistica e di trekking di Pizol
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CHF1'600'000

19 locali · 410 m²

19 locali Casa unifamiliare a Bad Ragaz

Pardiel, 7310 Bad Ragaz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa vacanza "Prodkopf" nella zona sciistica e di trekking di Pizol

In una posizione da sogno direttamente alla stazione di montagna di Pardiel (1.688 m sopra il livello del mare), si presenta l'opportunità rara di acquisire una casa di gruppo e di vacanza stabilita con circa 60 posti letto. La funivia è facilmente raggiungibile a piedi, e in inverno, la pista da sci conduce direttamente fino alla porta d'ingresso.

La casa è utilizzata con successo da anni come casa di gruppo e di vacanza e dispone di un'infrastruttura eccellente con 19 camere per gli ospiti, un appartamento di 2 camere separato per il proprietario, ampi spazi di soggiorno, una cucina gastro professionale, nonché locali per gli sci, le scarpe e lo stoccaggio.

La proprietà polivalente è adatta, tra le altre cose, a:

  • Attività di case di gruppo e di vacanza
  • Offerte di seminari e ritiri
  • Concetti turistici
  • Aziende, cooperative o fondazioni
  • Più famiglie o comunità di acquirenti

In estate, numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, nonché il famoso sentiero di Heidi, invitano a occupazioni ricreative proprio davanti alla casa. Ristoranti e altre ferrovie di montagna si trovano immediatamente alla stazione di montagna.

Punti di forza

  • Circa 60 posti letto (+ 3 letti a scomparsa)
  • 19 camere per gli ospiti di dimensioni diverse
  • Appartamento di 2 camere separato
  • Cucina gastro con attrezzatura professionale
  • Due ampi spazi di soggiorno
  • Area di gioco con camino
  • Proprietà ben curata con utilizzo a lungo termine
  • Accesso in estate possibile in auto/pullmino
  • Trasporto di bagagli in inverno nonché ulteriori viaggi in funivia il venerdì e il sabato sera su prenotazione

Una proprietà di questa dimensione e localizzazione è solo estremamente raramente disponibile nella regione di Pizol e offre una vasta gamma di utilizzi.

Ci auguriamo del vostro contatto e vi metteremo volentieri a disposizione la documentazione completa.

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
410 m²
Superficie del terreno
447 m²
Locali
19
Anno di costruzione
1963
Ultima ristrutturazione
2020
Pubblicato il
01.07.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Bella vista

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'600'000
Prezzo al m²
CHF 3'902
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Posizione

Pardiel 7310 Bad Ragaz

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'895 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Rolf Freuler

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