10.5 locali Haus a Bad Ragaz

Proprietà di investimento interessante con 7 unità in una posizione centrale a Bad Ragaz con un rendimento del 4%.

Si tratta di una casa di 7 parti attraente, ideale per la sua posizione in un luogo tranquillo con un tasso di imposta molto attraente di solo il 92%. La locazione della proprietà è garantita dalla sua posizione centrale. Con redditi di locazione annui di total CHF 99'600, raggiungiamo un rendimento calcolato di oltre il 4%. Tutte le unità sono completamente affittate e la proprietà è gestita in modo professionale.

Programma di locali/miroir dei locatari, CHF 8'200 al mese
2 x appartamento 1,5 locali - mansarda - CHF 2'450
2 x appartamento 1,5 locali - piano superiore - CHF 2'200
2 x appartamento 1,5 locali - piano superiore - CHF 2'200
1 x appartamento 1,5 locali - piano terra - CHF 1'250
1 posto auto esterno CHF 100

L'edificio ha una qualità di costruzione di prima classe, a lungo termine, con isolamento fonico e termico aumentato. Gli appartamenti sono moderni e lussuosamente attrezzati, ma comunque accoglienti. L'intero edificio è dotato di un bel pavimento in vinile.

Tutto in un colpo d'occhio:

• RENDITA: CHF 99'600 all'anno con il 4%, compresa la garanzia di locazione
• UTILIZZO: Appartamenti per affari, completamente arredati, e locazione fissa
• AFFITTO: 7 x appartamento 1,5 locali, alta domanda di locazione, sempre completamente affittato
• POSIZIONE: Posizione centrale, tranquilla, ottima connessione ai trasporti pubblici
• DEPOSITO: Locali di basement/secondari nel basement
• PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio ottimale

Un investimento interessante a lungo termine. Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata della proprietà, compresa tutte le informazioni, e ci rallegriamo di consigliarvi personalmente in un appuntamento di visita.

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