10.5 locali Casa a Bad Ragaz

Proprietà di investimento interessante con 7 unità in una posizione centrale a Bad Ragaz con un rendimento del 4,6%.

Si tratta di una casa di 7 parti attraente, ideale per la sua posizione in un luogo tranquillo con un tasso di imposta molto attraente del solo 92%. La locazione della proprietà è garantita dalla sua posizione centrale. Con un reddito annuo di locazione totale di CHF 100'020.-, raggiungiamo un rendimento calcolato di oltre il 4,6%. Tutte le unità sono completamente affittate e la proprietà è gestita in modo professionale, come mantenuta.

Programma di stanze/specchio dei locatari: CHF 8'335.- / mese
1 x appartamento 1,5 stanze - Piano terra - CHF 1'290.-
2 x appartamento 1,5 stanze - 1° piano - CHF 2'200.-
2 x appartamento 1,5 stanze - 2° piano - CHF 2'200.-
2 x appartamento 1,5 stanze - 3° piano - CHF 2'380.-
1 x posto auto - CHF 80.-
Locale di stoccaggio 1 - Seminterrato - CHF 80.-
Locale di stoccaggio 2 - Seminterrato - CHF 60.-
Locale di stoccaggio - 2° piano - CHF 45.-

L'edificio ha una qualità costruttiva di prima classe, progettata per una durata di vita lunga, con un'isolamento fonico e termico aumentato. Gli appartamenti sono moderni e dotati di un equipaggiamento lussuoso, ma comunque accoglienti. L'intero edificio è dotato di un bel pavimento in vinile.

Tutto in un colpo d'occhio:

• RENDITA: CHF 100'020.- all'anno con oltre il 4,6%, compresa la garanzia di locazione
• UTILIZZO: Appartamenti per affari, locazione fissa, nessuna servitù, autonomo
• AFFITTO: 7 x appartamento 1,5 stanze, forte domanda di locazione, completamente affittato
• POSIZIONE: Posizione centrale, tranquilla, ottima connessione ai trasporti pubblici
• SPAZIO DI STOCCAGGIO: Seminterrato/locali di stoccaggio nel seminterrato
• SPAZIO DI STOCCAGGIO: Locale di stoccaggio e di stoccaggio
• PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio ottimale in loco

Un investimento interessante a lungo termine. Se siete interessati, saremo felici di inviarvi una descrizione dettagliata dell'oggetto, compresa tutte le informazioni, e ci auguriamo di potervi consigliare personalmente in un appuntamento di visita.

WENET AG - Immobiliare del gruppo KI dal 1974