CHF1'750'000
5330 Zurzach
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 60.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'750'000
CHF 1'090'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 35 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.9% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 95 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 68% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Ritesh Sood

Ritesh Sood
dipl. Immobilienmakler
Circondato da una vegetazione estesa, da alberi secolari e da una tranquillità rilassante, una proprietà eccezionale ti aspetta a Bad Zurzach, progettata per le persone che anelano alla libertà, alla privacy e a nuove opportunità. Qui, la giornata inizia con uno sguardo sulla natura, mentre la confusione della vita quotidiana sembra lontana. Grazie alla sua fonte d'acqua propria, al sistema fotovoltaico e alla pompa di calore, nonché a spazi di giardino spaziosi per coltivare i tuoi alimenti, puoi godere di un grado di autosufficienza e indipendenza eccezionale, lontano dalla confusione, senza dover sacrificare la vicinanza alla civiltà.La casa a due famiglie ben curata offre circa 144,5 m² di spazio abitativo, con un totale di sette stanze e due livelli abitativi separati. Che sia come una casa spaziosa per una famiglia, per più generazioni sotto un solo tetto, o come una combinazione di abitazione e affitto: la disposizione delle stanze ti offre numerose prospettive. Due cucine, aree di vita luminose, un balcone, una cabina infrarossi e elementi di legno confortevoli creano un focolare caldo con un carattere inconfondibile.Tuttavia, il vero cuore di questa proprietà risiede nella sua diversità eccezionale. La grande fattoria con un fienile offre molto spazio per le tue idee - come laboratorio, studio, area di svago, spazio di stoccaggio o per progetti creativi. Il vasto terreno con giardino, prati e spazi aperti ti offre una privacy che è raramente trovata oggi. Poiché questa proprietà si trova in una zona agricola, ogni parte interessata è responsabile di chiarire l'uso previsto con le autorità competenti.La proprietà convince anche sul piano tecnico: un sistema fotovoltaico, una pompa di calore e una connessione alla fonte d'acqua propria creano un grado di indipendenza notevole e formano una base solida per il futuro. Tre garage, due autorimesse e numerose altre opzioni di parcheggio completano l'offerta polivalente.Nonostante la sua posizione naturale e piacevolmente isolata, puoi raggiungere le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e il centro di Bad Zurzach in un breve lasso di tempo. Le passeggiate lungo il Reno, le ore di relax nelle terme e un eccellente collegamento con Baden, Brugg, Zurigo e la Germania combinano la qualità della vita con la praticità quotidiana.Questa proprietà è più di una semplice casa. È un rifugio, un progetto di vita e un luogo dove le visioni possono diventare realtà.Scopri un focolare che ti offre non solo uno spazio per vivere, ma anche uno spazio per vivere, lavorare, sognare e svilupparti.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Sarei felice di fornirti la documentazione di vendita completa e di mostrarti questa proprietà attraente di persona sul posto. Ritesh Sood si rallegra della tua richiesta scritta - per favore, compila il modulo di contatto a questo scopo. Riceverai la documentazione prontamente da parte mia.