1'250'000
CHF1'250'000
Nuova costruzione·rhyluft-zurzach.ch
L'area di sviluppo su Schützenweg si fonde senza problemi nel quartiere esistente: con molti spazi verdi e un'architettura che è moderna, ma non invadente. I grandi giardini, in cui le sei case a schiera sono immerse, offrono molto spazio tra loro. Così, si vive in un quartiere con un senso di comunità, ma in una sfera privata protetta.
E poiché si tratta di un nuovo edificio, è possibile lavorare con gli architetti per realizzare la propria casa dei sogni e, dove possibile, co-determinare i materiali e i colori.
Il cuore della casa è il piano terra generosamente dimensionato e luminoso, con oltre 40 m² di spazio. La cucina appare particolarmente elegante con la sua isola di cottura indipendente – come il punto centrale della zona di vita, che può essere perfettamente completata e progettata con un grande tavolo da pranzo e un paesaggio di sedili. Il pavimento in quercia espressivo, la cui luminosità e struttura possono essere selezionate, procura convivialità e calore. La sala da pranzo conduce direttamente alla zona di seduta spaziosa e al giardino.
Le camere da letto al piano superiore sono dotate di un bagno e di una doccia separata, nonché di servizi igienici. Il piano mansardato finirà per catturare il tuo cuore: nella variante 5½-locali, con una grande stanza dotata di un'enorme terrazza e di una vista pittoresca sul Reno verso la Foresta Nera e le foreste circostanti.
Un grande seminterrato, una lavanderia e un locale per biciclette nel seminterrato sono una cosa ovvia, e i posti auto nel garage sotterraneo condiviso possono essere acquistati, che possono essere facilmente accessibili tramite il seminterrato.
Questo quartiere estremamente tranquillo senza traffico di passaggio è a distanza di cammino dalla stazione, da tutte le scuole e dalle possibilità di shopping.
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Gfeller & Käufeler Immobilien AG
Nell'immobilare, siamo a casa
Il prezzo richiesto è del 14.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'250'000
CHF 1'090'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 3.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
5330 Bad Zurzach
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 60 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026