890'000
CHF890'000
Situata in una tranquilla zona residenziale di Balerna, questa casa unifamiliare di 4.5 locali, costruita nel 2022, offre un ambiente abitativo moderno e funzionale, ideale per famiglie e coppie alla ricerca di comfort e indipendenza. La proprietà si distingue per le finiture moderne e una distribuzione degli spazi studiata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Un particolare punto di forza è la grande cucina con isola centrale, che offre uno spazio pratico e accogliente per cucinare e condividere momenti in compagnia. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre i tre bagni garantiscono comodità e funzionalità per tutta la famiglia.
Il giardino privato rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno riservato, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un grande garage, che completa l'offerta con ulteriore spazio a disposizione. La costruzione recente e il sistema di riscaldamento centralizzato contribuiscono al comfort abitativo. La posizione a Balerna permette di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo una buona accessibilità ai principali servizi. Scuole, supermercati e stazione ferroviaria si trovano nelle vicinanze, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera combinare indipendenza, spazi moderni e praticità quotidiana.
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Mediana
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6828 Balerna
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 5 persone nel vicinato.
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026