CHF890'000
Via Bressanella, 6828 Balerna
Prezzo / m²
Più economico del 58% a Balerna
Più economico del 81% nel cantone Ticino
Prezzo totale
Più caro del 54% a Balerna
Più caro del 52% nel cantone Ticino
Superficie abitabile
Più grande del 63% a Balerna
Più grande del 79% nel cantone Ticino
Anno di costruzione
Più vecchio del 87% a Balerna
Più vecchio del 76% nel cantone Ticino
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 18 persone nel vicinato.
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 67% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

In Balerna,
in einer ruhigen und stillen Gegend, bieten wir ein Haus mit 4,5 Zimmern und einem unteren 2,5-Zimmer-Apartment, sowie verschiedenen Nebenräumen, einer Garage, einem Garten und einem externen Ofen (für Brot) zum Verkauf an.
Beim Betreten des Erdgeschosses haben wir sofort Zugang zur 2,5-Zimmer-Wohnung, die aus Eingang, Wohnzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und Schlafzimmer besteht. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unter der Treppe im Eingangsbereich.
Wenn wir weitergehen, finden wir den Schutzraum, den Heizraum und die große Waschküche.
Im Obergeschoss, das über die Innentreppe zugänglich ist, finden wir die 4,5-Zimmer-Wohnung, die aus einem Doppelsalon mit Ausgang auf die Terrasse, einer Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, dem Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche besteht.
Außerhalb, als Ergänzung des Eigentums, befinden sich der schöne Garten und in einem separaten Raum ein Abstellraum mit einem Brotbackofen.
Das Haus wurde immer gut gepflegt und ist Gegenstand kontinuierlicher Wartung.
Die Küche ist neu, die Böden und Badezimmer sollten möglicherweise erneuert werden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Der Dachboden kann bequem als Abstellraum genutzt werden. (Höhe max. 200 cm).
Der Garten und die Terrasse verfügen über eine Bewässerungsanlage.
Es sind elektrische Markisen auf den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und des Schlafzimmers installiert.
Das Haus ist bereits frei und sofort verfügbar, wir empfehlen einen Besuch!