5.5 locali Haus a Balgach

Questa casa unifamiliare ben curata a Balgach colpisce per gli spazi di vita e all'aperto spaziosi, una posizione attraente e una vista magnifica sulla valle del Reno. La casa, costruita nel 1998, si trova su un terreno spazioso e offre circa 170 m² di spazio abitativo.

Superficie totale del terreno 1.076 m²:
264 m² = zona centrale del villaggio DK3
812 m² = zona verde di conservazione

La proprietà di 5,5 locali dispone di due bagni e offre molto spazio per le coppie o le famiglie. Lo stato ben curato della casa testimonia una manutenzione attenta e crea una base piacevole per un alloggio confortevole.

Ciò che è particolarmente degno di nota sono la terrazza, il balcone e il giardino spazioso, che possono essere utilizzati in modi diversi. I vari spazi all'aperto offrono molto spazio per rilassarsi, giocare o trascorrere ore sociali all'aperto. Da qui, potrete godere di una bella vista sulla valle del Reno e sul paesaggio montuoso circostante.

Un comfort aggiuntivo è garantito dal garage doppio spazioso, che offre spazio per due veicoli e accesso diretto alla casa.

La proprietà si trova in un quartiere piacevole e ben servito a Balgach. I negozi, le scuole e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili.

La casa unifamiliare è disponibile su accordo e offre la possibilità di acquistare una casa ben curata con molto spazio, un giardino spazioso, un garage doppio e una vista attraente sulla valle del Reno.

In quanto comune più vantaggioso sul piano fiscale del cantone di San Gallo, combina un alto livello di vita con vantaggi fiscali attraenti (61%) e è uno dei luoghi di residenza più ricercati nella valle del Reno di San Gallo.

Balgach è un comune del cantone di San Gallo e ha una superficie di circa 5,5 chilometri quadrati.

Oggi, Balgach conta una popolazione di circa 5.000 abitanti. Il comune si caratterizza per la sua posizione pittoresca, situata tra le colline dell'Appenzellerland e la valle del Reno. I dintorni offrono numerose possibilità di attività all'aperto come trekking, ciclismo ed escursioni. Balgach dispone anche di una buona infrastruttura con diversi negozi, ristoranti e istituzioni pubbliche.

Il comune è ben collegato alla rete di trasporto, sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicinanza alla città di San Gallo offre inoltre opportunità aggiuntive di lavoro, shopping e attività culturali.

Nel complesso, Balgach è un comune molto attraente e vantaggioso sul piano fiscale per vivere, con un ambiente pittoresco, buone strutture e una comunità vivace.

Disposizione delle stanze:

Semi-interrato:
-Garage doppio
-Sala tecnica

Piano terra:
-Camera da letto
-Ufficio
-Bagno con doccia
-Lavanderia
-Rifugio antiaereo

Piano superiore:
-Soggiorno e sala da pranzo
-Cucina
-Bagno con doccia e vasca da bagno
-Camera da letto
-Accesso alla terrazza e al giardino

Mansarda:
-Soggiorno
-Ufficio

Prezzo richiesto: CHF 1.700.000.-

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