Haus a Ballens

Casa di villaggio e fienile nel cuore di Ballens - Grande potenziale di trasformazione

Morges iMMO propone, in co-mandato, una proprietà di carattere che offre volumi generosi e un significativo potenziale di ristrutturazione e trasformazione.

Situata su un terreno di 660 m², l'immobile attualmente consiste in una casa di villaggio e in una vecchia fienile adiacente, che rappresenta un totale di 391 m² di area costruita, completata da 269 m² di spazio giardino.

La proprietà è offerta nel suo stato attuale e si rivolge sia a privati alla ricerca di un progetto eccezionale che a investitori che desiderano valorizzare i grandi volumi esistenti.

La casa offre un vero carattere di villaggio e si sviluppa su più livelli. I suoi volumi, la configurazione e gli spazi esterni costituiscono una base eccellente per immaginare una ristrutturazione completa che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.
Adiacente alla casa, la vecchia fienile offre un potenziale aggiuntivo, particolarmente interessante, e consente diverse possibilità di allestimento.

Un significativo lavoro architettonico è stato precedentemente svolto per studiare le possibilità di trasformazione dell'immobile. Per la casa di villaggio, il progetto sviluppato prevedeva una superficie lorda di pavimento di circa 371,5 m², distribuita su tre livelli.

Per la fienile, una delle varianti studiate prevedeva la creazione di due appartamenti in triplex, che sviluppavano circa 141,5 m² e 142,4 m² di superficie lorda di pavimento.

La proprietà beneficia di una posizione centrale a Ballens, in un ambiente di villaggio piacevole.

La stazione ferroviaria di Ballens si trova a circa 5 minuti a piedi, l'asilo a circa 2 minuti a piedi e la scuola primaria di Apples a circa 5 minuti in auto.
Questa posizione consente di godere della pace e del carattere di un villaggio vaudese, restando ben collegati a Morges e ai vari centri della regione.

La documentazione completa, inclusa informazioni sulla proprietà, piani, nonché studi e visualizzazioni del vecchio progetto, è disponibile su richiesta.

Commercializzazione in co-mandato: Morges iMMO Sàrl × Mareni Real Estate

Morges iMMO Sàrl è a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco.