1'590'000
CHF1'590'000
Ciò che rende questa casa speciale può a malapena essere ricostruito oggi.
L'architettura eccezionale, le stanze spaziose e il carattere californiano inimitabile degli anni '90: una casa che si trova a malapena oggi e che forse non dovrebbe essere reinventata.
Ci sono case che potrebbero stare ovunque. E poi c'è questa casa a Balsthal, che potrebbe stare altrettanto bene da qualche parte in California.
Le sequenze di stanze spaziose, le forme di tetto impressionanti, la finestra a bow, le molte superfici di finestre e il legame speciale tra l'interno e l'esterno ricordano le case californiane degli anni '90. Caldo, sicuro, un po' eccentrico e completamente diverso da molto di ciò che è costruito oggi.
Precisamente, questo si trova in una delle più grandi qualità di questa proprietà. Perché, invece di perdere il suo carattere con una ristrutturazione completa, si può utilizzare ciò che è già disponibile. Con un arredamento stilisticamente appropriato e tuttavia moderno, nuovi colori, tessuti, illuminazioni e aggiustamenti mirati, lo stile californiano degli anni '90 può essere reinterpretato in modo contemporaneo. Come funziona è mostrato nell'esposé dettagliato con l'aiuto di visualizzazioni selezionate.
Inside, potete aspettarvi 7,5 stanze e circa 260 m² di spazio abitativo con molto spazio per la famiglia, gli ospiti, il lavoro e il ritiro. Solo, la zona living, pranzo e ingresso di oltre 90 m² comunica una generosità che si trova a malapena oggi. Il parquet in acero, il camino e le pietre naturali selezionate sottolineano inoltre il carattere individuale.
Outside, questo modo di vivere continua. Il terreno di 1.094 m² offre molta verdura, privacy e spazio per le lunghe giornate estive, i pasti in comune e le ore calme nel proprio giardino.
E questo è perché questo annuncio non è sufficiente.
La vera specialità risiede nell'interazione dell'architettura, dei materiali, della sensazione di spazio e di questo sentimento californiano inimitabile. Una casa con una firma che si trova a malapena costruita oggi e che non sarà trovata così rapidamente.
È per questo che abbiamo creato un esposé dettagliato. In esso, vi portiamo attraverso tutti i domini, mostriamo i materiali e l'architettura in dettaglio e illustramo come il carattere esistente può essere sviluppato con un'interpretazione moderna dello stile californiano degli anni '90.
Richiedi l'esposé completo e scopri la Villa Bel Air in tutta la sua unicità. Ci rallegriamo di te!
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 3.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Fläschackerstrasse 31 4710 Balsthal
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
125 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'309 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026