CHF1'590'000
Fläschackerstrasse 31, 4710 Balsthal·5 gg fa
Dati al 25 ott 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 3.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti e coppie · circa 30 persone nel vicinato.
125 %
Più basso di quello del 39% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 75% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Ciò che rende questa casa speciale può a malapena essere ricostruito oggi.
L'architettura eccezionale, le stanze spaziose e il carattere californiano degli anni '90 incomparabile: una casa che si trova a malapena oggi e che forse non dovrebbe essere reinventata.
Ci sono case che potrebbero stare ovunque. E poi c'è questa casa a Balsthal, che potrebbe stare altrettanto bene da qualche parte in California.
Le sequenze di stanze spaziose, le forme di tetto colpiscono, la finestra a bow, le molte superfici di finestre e il legame speciale tra interno ed esterno ricordano le case californiane degli anni '90. Caldo, sicuro, un po' eccentrico e completamente diverso da molto di ciò che è costruito oggi.
Proprio questo si trova in una delle più grandi qualità di questa proprietà. Perché invece di perdere il suo carattere con una ristrutturazione completa, puoi utilizzare ciò che è già disponibile. Con un arredamento stilisticamente appropriato e tuttavia moderno, nuovi colori, tessuti, illuminazione e aggiustamenti mirati, lo stile californiano degli anni '90 può essere reinterpretato in modo contemporaneo. Come funziona bene è mostrato nell'esposé dettagliato con visualizzazioni selezionate.
Inside, troverai 7,5 stanze e circa 260 m² di spazio abitativo con molto spazio per la famiglia, gli ospiti, il lavoro e il ritiro. Solo, il grande soggiorno, sala da pranzo e ingresso di oltre 90 m² comunica una generosità che si trova a malapena oggi. Il parquet in acero, il camino e le pierre naturali selezionate sottolineano ulteriormente il carattere individuale.
Outside, questo stile di vita continua. Il terreno di 1.094 m² offre molta vegetazione, privacy e spazio per le lunghe giornate estive, i pasti condivisi e le ore tranquille nel tuo giardino.
E questo è esattamente perché questo annuncio non è sufficiente.
La specialità reale risiede nell'interazione dell'architettura, dei materiali, della sensazione di spazio e di questo sentimento californiano incomparabile. Una casa con una firma che si trova a malapena costruita oggi e che non sarà trovata così rapidamente.
È per questo che abbiamo creato un esposé dettagliato. In esso, ti portiamo attraverso tutti i settori, mostriamo i materiali e l'architettura in dettaglio e illustramo come il carattere esistente può essere ulteriormente sviluppato con un'interpretazione moderna dello stile californiano degli anni '90.
Richiedi l'esposé completo e scopri la Villa Bel Air in tutta la sua unicità. Ci rallegriamo di te!