11.5 locali Casa colonica a Bargen

Alcuni luoghi sono più di una casa - sono un sogno che inizia ogni mattina con il dolce nitrire dei cavalli.

Questa proprietà eccezionale a Bargen realizza esattamente questo sogno:
Combina in un'unica area ciò che i proprietari di cavalli altrimenti dovrebbero cercare con difficoltà: uno spazio di vita spazioso, una stalla costruita in modo riflessivo, un maneggio professionale e un terreno di pascolo privato - integrato nel vasto paesaggio piatto del Seeland. Qui, i cavalli non sono da qualche parte, ma direttamente davanti alla porta di casa.

Vivere - tre unità sotto un tetto

La casa originariamente costruita nel 1880 è stata praticamente ricostruita nel 2007 e offre oggi 276 m2 di spazio di vita, diviso in due unità di vita indipendenti e uno studio, ideale per le famiglie multigenerazionali, il personale o come proprietà locativa.

Il centro è l'appartamento spazioso di 7,5 locali su due piani con 150 m2 di spazio di vita. Una cucina moderna con countertops in granito si apre senza soluzione di continuità sul soggiorno e sulla zona pranzo, dove un soffitto a travi visibili assicura un'atmosfera calda e accogliente. Il piano terra è equipaggiato con riscaldamento a pavimento e una stufa svedese. Un vero e proprio gioiello è il giardino d'inverno generosamente vetrato: da qui, la vista si estende direttamente sul maneggio e sulle scuderie - colazione con i cavalli in vista.

Nel sottotetto, un appartamento separato di 3,5 locali con 90 m2 di spazio di vita attende. L'appartamento è equipaggiato con una propria cucina, una stufa svedese, un soggiorno luminoso e una veranda (non compresa nello spazio di vita). Il bagno dispone di una doccia e di una vasca da bagno d'angolo spaziosa. Lo stato dell'appartamento si presenta come praticamente nuovo, poiché è stato utilizzato molto poco fino ad ora.

L'offerta di vita è completata da uno studio al piano terra con accesso esterno proprio. È ideale per gli ospiti a breve termine, il personale o come ufficio a casa. Una lavanderia, una sala di deposito, una cantina a volta e un grande sottotetto non riscaldato con potenziale di sviluppo completano l'insieme.

L'impianto equino:
Il tratto della stalla costruito nel 2002 fa battere il cuore dei proprietari di cavalli più velocemente: cinque box per cavalli con una pista di corsa, una camera per il foraggio e la sella, nonché un ampio magazzino di fieno (spazio per circa 540 balle) e un magazzino di paglia (300 balle nel fabbricato della stalla, altre 150 nel fabbricato dietro il maneggio).

I box con uscita si aprono verso est - al mattino, il sole splende nella scuderia, a mezzogiorno, il tetto a falda assicura un'ombra piacevole. Il corridoio della stalla rettilineo da nord a sud, con porte su entrambi i lati, assicura una ventilazione ottimale. E poiché il tempo, il vento e le tempeste vengono qui al 99% da ovest, le scuderie restano sempre asciutte. La conservazione del letame corrisponde alla norma in cemento, esecuzione approvata; una fossa per il liquame non è presente su tutta la superficie.

Una particolare attenzione merita il maneggio: un luogo di sabbia costruito professionalmente di 20 × 40 m e di circa un metro di profondità. Su marne giurassiche rotolate e nella zona aperta con tubi di drenaggio in pietra, uno strato di separazione permeabile all'acqua, una griglia di spazzole e circa 10 cm di sabbia di quarzo con ritagli di tessuto seguono. Un'esecuzione che convince anche i cavalieri esigenti.

Terra, economia e veicoli:
L'impianto si estende su circa 1,5 ettari. Direttamente adiacente alla stalla si trova un terreno di pascolo recintato, e un terreno agricolo supplementare - uscita e zona di alimentazione davanti alla porta di casa. Per i veicoli, i rimorchi e le attrezzature, un'offerta eccezionalmente completa è disponibile: due garage per rimorchi, un garage con piattaforma di sollevamento, un garage per trattori e un garage per auto con spazio per quattro auto, completato da circa 15 posti auto esterni. Così, dal rimorchio per cavalli alla macchina agricola, tutto trova il suo posto coperto.

Punti di forza:

• Impianto equino eccezionale nel Seeland bernese (Bargen)
• 275 m2 di spazio di vita su 2 unità di vita + studio distribuiti