4.5 locali Wohnung a Lengnau

Situato in una posizione privilegiata sulla collina di Krähenbergstrasse 9, 9a e 11 a Lengnau, il Krähenberg Panorama è un progetto residenziale attraente con un totale di dodici appartamenti in proprietà, locali ricreativi e posti auto nel diritto di costruzione. La posizione elevata offre una vista magnifica su Lengnau fino al Seeland e combina un modo di vita naturale con buoni collegamenti ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici.

L'appartamento di 4,5 locali al piano terra offerto è situato in una casa multifamiliare con solo due unità abitative, offrendo così un alto livello di privacy. Su circa 110 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di locali ben pensato con saloni di vita luminosi e finiture di alta qualità. La zona di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento e si apre sulla terrazza di 27 m² orientata a sud e sul giardino privato di 61 m².

La cucina moderna è equipaggiata con un forno a vapore, un lavastoviglie, un frigorifero con congelatore e molto spazio di stoccaggio. Nell'ingresso, c'è un armadio e una lavanderia privata con una lavatrice e un'asciugatrice.

La camera principale dispone di un armadio con un armadio a muro e di un bagno en-suite con vasca da bagno. Due altre camere e un secondo bagno con doccia completano l'offerta di locali attraente. Un locale di stoccaggio in cantina appartiene all'appartamento.

Il concetto energetico sostenibile con pompa di calore aria-acqua, sistema fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento gratuito e preparazione per stazioni di ricarica di veicoli elettrici è sinonimo di vita residenziale rivolta al futuro. Le persiane elettriche, il tendalino elettrico con sensore di vento, l'ascensore, la sala biciclette e i posti auto per i visitatori aumentano il comfort di vita.

La progettazione interna può essere adattata ai vostri desideri personali.

Due posti auto nel garage devono essere acquistati obbligatoriamente con l'appartamento; inoltre, locali ricreativi in cantina possono essere acquistati.

La consegna è prevista per novembre 2027.

Punti salienti in un colpo d'occhio :

• Posizione sulla collina con vista panoramica su Lengnau e il Seeland

• Posizione tranquilla in una strada chiusa senza traffico di passaggio

• Appartamento di 4,5 locali al piano terra di circa 110 m²

• Terrazza di 27 m² orientata a sud

• Giardino privato di 61 m²

• Due bagni, di cui uno en-suite nella camera principale

• Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento gratuito per temperature piacevoli in estate

• Locale di stoccaggio in cantina incluso

• Opzioni di progettazione individuali per l'arredamento interno

• Concetto energetico sostenibile con pompa di calore e sistema fotovoltaico

• Preparazione per le stazioni di ricarica di veicoli elettrici nel garage

• Ascensore, posti auto per i visitatori e sala biciclette disponibili

• Locali ricreativi opzionali in cantina (da 23m², da CHF 17 000,00, canone annuale dei diritti di costruzione da CHF 340,00)

• Due posti auto nel garage devono essere acquistati con l'appartamento (da CHF 25 000,00, canone annuale dei diritti di costruzione da CHF 600,00)

• Il canone annuale dei diritti di costruzione per l'appartamento è di CHF 12 000,00

• Consegna prevista per novembre 2027

Le visualizzazioni mostrano un appartamento simile e sono destinate a dare un'idea della progettazione standard prevista. La realizzazione effettiva dell'appartamento offerto può differire in dettagli individuali.

Assicuratevi rapidamente del vostro appartamento dei sogni al Krähenberg. Contattateci per la documentazione di vendita completa e organizzate una consultazione personale. Saremo felici di informarvi sul progetto, gli appartamenti disponibili e le vostre opzioni individuali per la progettazione interna.