Casa a Basel

Immobilien d'investimento attraente a Basilea St. Johann: in vendita, un edificio di appartamenti caratteristico situato in una posizione centrale su Elsässerstrasse 83 a Basilea. La proprietà, costruita nel 1913, è stata continuamente mantenuta e parzialmente rinnovata, per l'ultima volta nel 2017. Distribuito su cinque piani, comprende 9 appartamenti e un ristorante e un bar stabilimenti al piano terra. L'uso misto offre un profilo di reddito diversificato e combina l'abitazione con un'offerta gastronomica in una posizione urbana.

Edificio e aree:

• Superficie abitabile netta: circa 963 m²
• Superficie del terreno: 384 m²
• Volume dell'edificio: 4.484 m³
• Anno di costruzione: 1913
• Ultimo rinnovamento documentato: 2017
• Riscaldamento a gas con distribuzione del calore via radiatori
• Nessun ascensore, posti auto o garage sulla proprietà

I locali sono luminosi e accoglienti con superfici rinnovate in modo moderno. Le belle proporzioni dell'edificio vecchio caratterizzano l'aspetto della proprietà e le danno un'aura unica e rappresentativa. I balconi visibili e la progettazione interna moderna completano il comfort di vita urbano.

Posizione convincente a Basilea St. Johann: servizi commerciali, ristoranti e servizi si trovano nella vicinanza immediata. Una fermata del trasporto pubblico è praticamente situata davanti alla casa. La stazione di Basilea St. Johann è a circa 457 m, e l'accesso all'autostrada è a circa 250 m. Le connessioni di tram e S-Bahn assicurano percorsi brevi all'interno della città e nella regione. Il parco di Kannenfeld e la promenade del Reno sono anche aree di svago attraenti a portata di mano. Il campus di Novartis, l'ospedale universitario e altri grandi datori di lavoro sottolineano la qualità duratura della posizione.

Il prezzo di acquisto è di CHF 5.595.000. Il rendimento lordo indicato nel Smart Listing è di circa 3,9% IST o di circa 4,7% SOLL se aumentato al livello del canone di mercato. Un'opportunità interessante per gli investitori che desiderano acquisire un edificio di appartamenti ben mantenuto con uso misto e struttura di inquilini ampia a Basilea.

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