1'900'000
CHF1'900'000
Questa grande casa di città rappresentativa convince con condizioni di spazio generose e un carattere residenziale speciale. Distribuita su più piani, la proprietà offre una gamma di locali polivalente e numerose opportunità di realizzare idee residenziali individuali.
Elementi caratteristici come la scala in legno curva, il parquet in legno a forma di losanga e la costruzione in legno visibile nel sottotetto danno alla casa un'atmosfera speciale. In particolare, le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e sottolineano le dimensioni di locale piacevoli. I balconi al piano superiore estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono una bella vista sul quartiere residenziale.
Il sottotetto ampliato offre possibilità di utilizzo polivalente - che sia come area di vita supplementare, studio, ufficio a casa o rifugio personale.
L'offerta di locali diversificata è completata da più bagni, una terrazza, un giardino e numerose aree secondarie nel seminterrato con una lavanderia, una cantina e locali tecnici. Il garage integrato direttamente nella casa offre un comfort supplementare.
La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre così l'opportunità emozionante di combinare elementi esistenti e nuovi e creare un focolare interamente secondo le proprie idee.
Questa affascinante e spaziosa casa di città aspetta di continuare la sua storia.
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Röschenzerstrasse 25 4053 Basel
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 84 persone nel vicinato.
50 %
AFC · 2026
CHF 12'958 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato est: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026