519'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Basse-Nendaz
CHF519'000
Descrizione
Casa ristrutturata - 5,5 locali - Residenza secondaria autorizzata - Nendaz
Residenza principale o secondaria
Casa di villaggio (1816)
2020 Ristrutturazione completa e bella
5 livelli e 298 m2 Superficie lorda del piano (vedi piani in PDF)
Grande potenziale per ristrutturazione, adatto a famiglia numerosa
Accanto alla fermata dell'autobus del villaggio (collegamenti Haute-Nendaz e Sion)
4 minuti dalla stazione di Haute-Nendaz e 12 minuti da Sion
Casa di villaggio autentica (1816) situata a Basse-Nendaz, a 992 metri di altitudine. Questo bel villaggio è a soli 4 minuti in auto dal centro della stazione di Haute-Nendaz e da tutte le sue comodità. La città di Sion e l'ingresso dell'autostrada sono raggiungibili in 12 minuti.
Nel 2020, questa grande residenza ha subito una ristrutturazione completa. Con le sue numerose stanze, offre un grande potenziale per ristrutturazione e è perfetta per una famiglia numerosa.
Distribuzione dell'immobile
Piano inferiore:
Cantina
Piano terra:
Ingresso/ingresso
Carnotzet
Cantina
Ripostiglio
1° piano:
Ingresso
Sala di ricevimento
Grande stanza con balcone
Balcone
2° piano:
Corridoio
Cucina con spazio per tavolo e stufa a legna, con balcone
Salotto
Due camere da letto
Bagno/doccia
Ripostiglio
Balcone
Sottotetto:
Due grandi stanze, una con balcone
Balcone
Particolarità
Due ingressi indipendenti
Riscaldamento elettrico e stufa a legna in cucina
Posto auto esterno privato
Parcheggi comunali nelle immediate vicinanze
Dati:
5 livelli
298 m2 Superficie lorda del piano
203 m2 Superficie utile principale
675 m3 Volume
Disponibilità: immediata
Note
Documento PDF completo e piano di situazione disponibile su richiesta
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www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10263591
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 203 m²
- Superficie del terreno
- 100 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1816
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 519'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'557
Posizione
1996 Basse-Nendaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026