545'000
4.5 locali Chalet a Beuson (Nendaz)
CHF545'000
Descrizione
A 3 minuti da Nendaz ? Chalet ristrutturato con fascino e vista libera
A soli 3 minuti dalla stazione di Nendaz, questo incantevole chalet completamente ristrutturato nel 2014 combina autenticità, comfort e potenziale di allestimento in un ambiente privilegiato. Nascosto alla vista, senza vis-à-vis, gode di una magnifica vista libera sulle Alpi e di un'atmosfera pacifica, ideale per ricaricarsi estate e inverno. Distribuito su tre livelli, questo immobile seduce immediatamente con il suo caldo fascino, che unisce il charme del legno antico a una ristrutturazione curata e di qualità. Molto ben mantenuto, offre spazi di vita accoglienti e luminosi, pensati per godere appieno dell'ambiente alpino circostante. Un pregio raro e particolarmente attraente: una grange attigua completa la proprietà e offre un superbo potenziale per creare una vasta stanza da giochi, un'area di relax, un laboratorio o una sala da gioco secondo le vostre esigenze. Il chalet beneficia anche di un garage-box privato, che offre un comfort apprezzabile in ogni stagione. Sia come residenza principale, sia come pied-à-terre in montagna o come investimento di charme, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara grazie all'autorizzazione all'uso di residenza secondaria. Un immobile autentico e pieno di carattere, situato in posizione ideale vicino alle funivie, ai servizi e a tutte le attività offerte dalla regione delle 4 Vallées.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Disponibile dal
- 28.10.2026
- Superficie abitabile
- 166 m²
- Superficie del terreno
- 275 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1953
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 02.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 545'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'283
Posizione
Beuson (Nendaz) 1996 Beuson (Nendaz)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SolePocoSud
Lato sud: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Lucas Martin












