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Il fascino di un luogo da vivere
Cucina attrezzata
Camera da letto matrimoniale
Seconda camera o locale hobby
Secondo piano da ristrutturare
Spazio esterno privato
Zona living
Cucina aperta sul salone
Terrazzino zona giorno
Piano secondo mansardato
Camera studio secondo piano

CHF400'000

6.5 locali · 179 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Bedigliora

Auf Anfrage 1, 6981 Bedigliora

Descrizione

Il fascino di un luogo da vivere

Immagina di svegliarti ogni giorno in un luogo dove la tranquillità incontra il fascino autentico del passato, circondato da scorci verdi, strade acciottolate, fontane e piccoli ruscelli. Un contesto suggestivo, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio invita a riscoprire il piacere di vivere con semplicità e armonia.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e spazi da vivere in ogni stagione.

Al primo livello, il cuore della casa è rappresentato dalla cucina a vista, che si apre sul luminoso soggiorno, creando un ambiente conviviale e piacevole da condividere con famiglia e amici. Completano il piano una camera matrimoniale, una seconda camera o versatile locale hobby e uno splendido bagno dotato di vasca idromassaggio, perfetto per concedersi un momento di autentico relax. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzino, un piccolo angolo privilegiato dove assaporare la quiete del contesto. Da qui, una scala conduce al giardinetto privato situato al livello inferiore: uno spazio prezioso e riservato, ideale per rilassarsi allaperto, leggere un libro o trascorrere piacevoli momenti immersi nel verde. Sullo stesso livello trovano posto anche il locale tecnico e la cantina.

Il secondo livello custodisce invece una vera opportunità: un ampio e affascinante spazio mansardato, ancora da progettare e personalizzare. Una superficie versatile che può trasformarsi, secondo i propri desideri, in una suite privata, uno studio, una zona hobby, uno spazio creativo o in ciò che meglio interpreta il proprio modo di vivere la casa.

Un luogo da abitare, trasformare e vivere secondo i propri sogni, in unatmosfera rara fatta di quiete, natura e autenticità.

Questa offerta ImmoSky offre I seguenti vantaggi:

  • Ottima esposizione solare
  • Progetto di massima per il secondo piano
  • Rifacimento recente del tetto
  • Stufa a pellet con termosifoni ad aria
  • Numerosi posteggi gratuiti nelle vicinanze
  • Contratto d'affitto in essere, ulteriore occasione di reddito

Puoi visionare il link del virtual tour al seguente indirizzo: https://my.matterport.com/show/?m=nsFtuf47eAX

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
179 m²
Superficie del terreno
105 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1800
Pubblicato il
12.09.2026

Dotazioni

Posteggio
Animali domestici ammessi
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 400'000
Prezzo al m²
CHF 2'235
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Auf Anfrage 1 6981 Bedigliora

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 44 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

Rumore & quiete9 dBGiorno
9dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

2 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alfio Chiavaro

Virtuelle Besichtigung möglich.

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