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STUPENDA E AMPIA VILLA 5.5 LOCALI CON GIARDINO A BANCO
Giardino
Cucina
Cucina
Soggiorno
Studio
Bagno
Camera da letto
Studio
Camera da letto
Camera bambini
Bagno
Giardino

CHF1'195'000

5.5 locali · 250 m²

5.5 locali Villa a Banco

6981 Banco(zona postale)

Descrizione

STUPENDA E AMPIA VILLA 5.5 LOCALI CON GIARDINO A BANCO

Splendida casa di 5.5 locali con giardino situata nella rinomata zona di Banco. Questa magnifica proprietà costruita nel 2003 è perfetta per famiglie moderne e per chi cerca comfort e relax.

La casa è cosi composta: ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con cucina open-space con isola.
Ingresso diretto nel giardino di circa 200 mq, terreno di 1090 mq, bellissima stube che scalda tutta la casa, a questo piano troviamo un bagno con doccia e una spaziosa camera.
Salendo per le scale troviamo la zona notte, con due camere doppie e una camera padronale, completa questo piano una grande sala da bagno con doppio lavandino e vasca idromassaggio.
Enorme zona garage, locale hobby e cantina, sempre a questo piano troviamo la lavanderia.

Il giardino privato rappresenta un vero e proprio rifugio all’aperto, dove potrete godervi momenti di tranquillità o organizzare barbecue con i vostri cari, con un bellissimo pergolato in legno esterno. Tapparelle elettriche offrono comfort e privacy.

Tra le dotazioni di pregio, troverete un’area benessere con idromassaggio, lavanderia in casa e un deposito attrezzi. Gli impianti moderni includono il riscaldamento a legna, la ventilazione forzata e dei pannelli solari già installati, garantendo un’ottima efficienza energetica e un’atmosfera calda e accogliente.

Questa è un’opportunità unica per entrare in possesso di una casa che unisce eleganza, comfort e praticità.
Non lasciatevi sfuggire l’occasione di vivere in un ambiente sereno e ricco di comfort.
1 garage, 4 posti auto coperti e ulteriori 3 posti esterni scoperti.

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MB/7293

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Disponibile dal
11.02.2025
Superficie abitabile
250 m²
Superficie del terreno
1'090 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2003
Pubblicato il
21.03.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'195'000
Prezzo al m²
CHF 4'780
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Posizione

6981 Banco

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 50 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 43987Ref: STUPENDA E AMPIA VILLA 5.5 LOCALI CON GIARDINO A BANCO.RP-7293