4'700'000
13.5 locali Villa a Begnins
CHF4'700'000
Descrizione
Prästige und Modernität mit atemberaubendem Blick auf den See
Diese außergewöhnliche moderne Villa, gelegen in den Höhen von Begnins, bezaubert mit ihrer einzigartigen Architektur und ihrer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.
Über etwa 450 m² verteilt, bietet sie 5 Schlafzimmer, große, helle Räume, die auf zahlreiche Terrassen und ein exklusives Dachgeschoss für Ihre Sommerabende führen.
Hochwertige Ausstattung: SPA-Bereich, Aufzug, der alle Etagen bedient, raffinierte Materialien und makellose Verarbeitung.
Ein Doppelgarage, eine Einzelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene und prächtige Anwesen.
Eine einzigartige Gelegenheit, die Modernität, Komfort und atemberaubende Aussicht verbindet.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 450 m²
- Superficie del terreno
- 1'000 m²
- Locali
- 13.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Ultima ristrutturazione
- 2011
- Pubblicato il
- 18.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'700'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'444
Posizione
A Begnins 1268 Begnins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62.5 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026